▲南京紫竹林一号小区智能邮箱。

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近日，江苏省住房和城乡建设厅组织召开《住宅设计标准》修订工作座谈会，拟对2017年版江苏省《住宅设计标准》进行审议。修改，拟明确预留智能快递箱位置。对此，业内专家认为，这一消息对快递行业和消费者都是利好。但是，预留空间后，谁来搭建和运营呢？

长江晚报/紫牛新闻记者徐静纪宇轩

“标准”将修改快递箱或“强制预订”

此前媒体报道，《住宅设计标准》修订研讨会中提到“住宅小区应结合小区出入口或物业管理设置智能快递箱，智能快递箱投递口应设在室外”访问控制”，这是一个指导标准。在新版《住宅设计标准》进行修订时，“应”可改为“应保留”。

5月21日，《住宅设计标准》主编——相关人士告诉记者，在小区出入口设置智能快递箱并不是新举措。早在江苏2017年版《住宅设计标准》一文中就明确提到，此时谈新版标准是否会成为“强制性保留”还为时过早。

该人士称，江苏省新版《住宅设计标准》尚未发布，甚至征求意见稿也未发布。

盐城与新社区同步投递智能邮箱的实践

“我们没有邀请我们参加研讨会，所以我不知道如何修改它。”江苏省邮政局相关人士表示，盐城已经在探索将智能信箱（收信与快递功能相结合一））作为新建小区的标准工程和改造配套工程旧住宅区。

早在2015年，盐城市多个部门就联合启动了该项目。印发《关于加快建设小区智能邮箱和邮政服务大楼的通知》，提出将传统邮箱升级为智能邮箱，集收件、投递、快递功能于一体。 2018年在交付的盐城中南世纪城·鼎城小区，小区门口设置了智能留言箱，共有588个格子，大小不一。智能留言框在小区建设过程中同步搭建，与小区住宅楼同步交付。

目前，盐城市20个社区已建成智能邮箱116套。采用政府出资建设模式，聘请第三方运营公司运营，政府给予运营公司100万元以上5年资金。

南京新社区的传统邮箱现在没用了

在南京，很多新社区还配备了传统邮箱。记者走访发现，南京西南的新社区，如朗诗西华府、五矿崇文金城等，传统的信箱已成为装饰品。

在南京老旧小区紫竹林1号，另一种模式正在试点——中邮易在南京首个智能信箱在这里建成。 “物业免费提供场地，其余费用由我们承担，与盐城模式不同，我们搭建和运营。”南京快递快递相关负责人透露，智能信箱是“双硬件和技术要求比普通快递柜要高很多智能小区，所以也贵很多。

据悉，截至2019年底，江苏已建成818套智能信箱，近10万个隔间。省邮政管理局相关人士表示：“我们正在推进‘传统信箱’升级换代。老小区到了一个‘智能信箱’。前者是开门的钥匙，后者是扫码、取码或方便老人组磁卡取快递。”

对于河南新区传统邮箱仍配备“鸡肋”的现象，该人士坦言：“开发者需要考虑成本，毕竟智能邮箱更多昂贵的。此次，住建部门召开会议，讨论强制预留新小区智能信箱位置，这也是我们多年来一直在呼吁的事情。”

保留位置后，谁来建设、运营和维护，这是一个不可避免的问题。 ?

亿欧江苏总经理张乐表示，从指导标准到“强制预订”，快递柜政策条款逐渐明朗，这对行业乃至消费者的发展都是一件好事。这种现象。

张乐认为，虽然物业在基础设施方面进行了提前布局，但后期物业应该直接建设和管理快递柜，或者物流公司接手。需要进一步探讨的问题。

对此，他提出了一个创新的思路：快递柜公司在成本可控的范围内铺设柜体和系统运维，物业公司支付一定的运维管理费（免物业费）管理费）。公司自建成本），并监督快递柜企业的服务，既能在一定程度上解决快递柜企业的收入问题，又能解决消费者的满意度问题。

一位快递柜行业人士认为，自建快递柜大部分物业没有实力，政府投资涉及固定资产产权。后期运维谁来做，尤其是后期维护费用，需要主管部门明确。

记者了解到，其实早在2018年，江苏就发布了全国首个《住宅智能邮箱建设标准》，要求新建住宅小区同步设计、同步建设。智能邮箱（组）的网格总数不应少于居民户数。但该标准仍处于鼓励实施阶段，并非强制性要求。

业内人士认为，随着快递业务的不断增长，江苏对《住宅设计标准》进行修订是非常有必要的，智能快递箱预留空间必须成为推广快递箱的强制性标准。计划已实施。