为什么我的车位不能旋转？

律师：出租的车位业主有权使用，物业公司无权阻拦停哪辆车

九龙园业主暂时“空置”的停车位。见习记者刘政 摄

刘政，本报实习记者

近日，吴江区九龙花园小区业主李女士向本报“扫码找记者”栏目反映，她需要在小区内轮流停两辆车，但租了一个车位后，物业公司只进了一辆车。牌照。无牌汽车进入小区，需额外收费。

女士。李认为这种做法非常不合理。为什么物业要限制她租用的车位的使用权？不过，该物业表示，公司规定，地面停车系统的一个车位只能进入一个车牌。律师表示，在不损害公共利益和他人合法权益的前提下，不同车辆在同一个车位依次停放，不应受到财产限制。

车主：两轮停车场为什么要额外收费？

去年7月，李女士从小区物业租用了一个地面停车位。由于工作原因，平时她的车平日停在工作单位，周末只停在小区。 “大多数时候，车位都是空的。”

今年早些时候，李女士的丈夫买了一辆新车。 “他只需要平日在社区停车。”李女士想着可以利用闲置的车位，便前往物业将丈夫的车牌录入停车系统。但物业工作人员以小区规定“一个车位只限一辆车”为由拒绝了她的要求。

“这简直就是不合理的规定。”李女士认为，物业无权规定一个车位只能绑定一辆车。 “他们只是在寻找一个收取更多停车费的理由。”

多次与前台和物业管家沟通失败。李女士驾驶无牌车辆进出小区时，拒绝支付额外停车费，与保安发生多次纠纷。 “十多块钱的停车费不算多，主要是吞不下去。”

属性：“一记多记”难以管理

女士。李的情况并非个例。小区里不少居民也有类似的诉求。小区居民王先生说，在多个小区“一个人可以录多个”。只要不是多辆车同时进入小区，不收取额外停车费。 “我们之前曾多次拨打12345投诉物业，但问题始终没有解决。”

对于居民的诉求，顾家当社区工作人员也多次与物业进行沟通。物业的说法是，目前地下车位可以“多记录”，而地面车位系统只能记录一辆车。对此，居民认为物业管理平台，地下车位的价格是地面车位的一倍以上。 “租地上车位的人比较多，但有近千个地下车位没有租，这简直就是物业管理的‘套路’。”

6月23日，记者来到小区。小区物业相关负责人卞爱华表示，在一个车位输入多个车牌，会增加小区停车管理难度。 “只租了一个车位，但是进来了两辆车。没有车位的车可能会占路停车。”卞爱华说，在允许“一人录音”的地下车位中，其他车位几乎每天都被占用。案例。

对此，李女士表示：“我们可以保证小区每天只停一辆车。”她说，两辆车同时进入小区，物业收取额外费用是可以接受的。

律师：不损害公共利益，财产不应干涉

对于李女士的提议，记者咨询了其他专业安装小区停车系统的公司。相关技术人员纷纷表示，只要物业同意，小区停车系统实现“分时段不加收”非常重要。简单的。售货员说，即使重装系统，也只需8000到12000元。

对此，江苏信宿律师事务所合伙人蒋永伟律师表示，如果您租用车位，您就有权使用该车位。到底停一辆车，还是两辆车，这是车主自己的权利。在不损害公共利益和他人合法权益的情况下，不得以财产为由阻挠。

如果两辆车同时停在一个车位，且车位超出标示区域，占用车主共享的公共泳池区域，需征得其他车主同意，否则财产应该被管理和停止。如物业因“一人多车”而增加管理费用，可与业主协商收取一定的停车管理费。

“以无法进入系统为由干扰车主停车的行为没有法律依据。”蒋永伟建议，业主可以尝试通过物管与物业管理公司协商。如果协商不成，可以采取法律手段。