宁波市自然资源和规划局今天向社会公布了批复的《宁波石化经济技术开发区国土空间规划（2021-2035年）》。

宁波石化经济技术开发区（以下简称“石化区”）西起镇浦路-明海大道-滨海路-海城路-海天路-岚山-汇源路，止于现海堤-泥螺山东期填海一期——新虹口填海，南起威海路北侧防护绿化带，北至通海路。

规划总面积42.25平方公里。 规划期限为2021年至2035年，短期至2025年，远期至2035年。

《规划》指出，宁波石化经济技术开发区功能定位为世界级绿色石化产业基地。

规划区以“世界一流石化园区”为总体目标，以“科技领先的优质园区、安全生产示范园区、绿色生态循环园区、智能数字园区”为分目标，依托现有产业基础，做大做强优势产业，优化原材料产业结构，不断增加经济规模，提升加工深度，增强国际竞争力。 扩大国际产能合作、资源合作和技术合作。

产业发展方向以资源环境承载能力为基础，以炼化一体化为核心，原料多元化加工为辅，重点发展有机原料、化工新材料全产品链以高端精细化工为主体，以高端精细化工为特色，加快现有企业转型升级，淘汰低效落后产能。

空间结构规划形成“一中心、四区域、多廊道”的空间结构，通过多条生态廊道将各组团有机组织起来。

一心：作为生态景观的核心，主要依托岚山水库和城市周边生态空间，强化生态维护、安全防护、农业生产、景观游憩等复合功能。

四个区：御帆、万塘、岚山、斜浦四个功能区。

多廊道：是指石化区内多重防护隔离绿化带，通过多条生态廊道，将石化区内各组团有机地组织在一起。

在产业空间布局上，石化上、中、下游产品由南向北依次布局，形成上下游一体化产业链，构建绿色、健康、共生的产业空间格局。

高水平研发服务和商业配套主要依托邕江科技创新区和新材料科技城。 其他公共服务设施主要依托歇浦镇和临榆片区两个服务区。

综合交通方面宁波智慧园区，规划区内道路形成“四横六纵”网格状骨干路网格局。 其中，“四横”为维垦南路、滨海路（滨海东路）、海天路、镇浦路，“六纵”为通海路、望海大道、海城路、明海大道、状语路、和威海路。

该铁路预留石化区内镇海炼化铁路专用线。 城外高速公路利用杭甬高速复线可轻松连接上海、杭州等重要地区，并利用永州高速、绕城高速支持舟山、台温、金华方向的交通； 榆次东西横线加强了市内高速公路与榆次方向的联系。

在用地布局和结构上，规划区将优先保护林地等重要生态用地，同时优先保障国家重大工程、宁波建设小城镇战略工程的发展空间。万亿级绿色石化产业集群和创新产业项目，推进产业集群建设。

未来，我们将逐步腾出改造分散、低效的工业用地，推动化工企业入园，加快化工园区升级转型。

绿地系统方面，规划布局形成“一带两廊、纵横六轴、三个亮点、多点对比”的生态绿地系统结构。 通过多条生态廊道，在石化区、城市功能区以及石化区内功能区之间形成保护体系。

“责任感是我所有决定背后的驱动力。当你有坚定的梦想和强烈的责任感时，就不要害怕坎坷。” ——王香秀

一方集团成立于2007年，是一家以“房地产开发、实业运营、互联网人力资源管理、物业管理、酒店、实业投资”为核心业务的综合性企业集团。 集团拥有多家全资子公司，自建及运营工业地产项目42个，覆盖深圳、东莞、惠州、广州等经济繁荣的珠三角地区。 同时独立运营“中汇文华酒店、大王洲欢乐岛”等项目。

目前，一方集团的服务足迹已遍布世界各地。 服务数百家世界500强企业和近千家上市公司，年营业收入达10亿。 多年来，一方集团始终走在工业地产战略的前沿。

江西移民女孩，“回国”的梦想

王香秀来自江西农村，成长环境十分艰苦。 1992年，她考取了村里第一张初中文凭。 她本可以在村里当一名幼儿教师，过上体面的生活。 当时的一部电视剧《洋姑娘》让她放弃了家人眼中的“好工作”。 《洋姑娘》中的赵小云从一个普通的打工妹成长为乡镇企业领导，实现了自己的人生。 飞跃的故事，让王香秀决定只身前往深圳去努力。

“那是中国改革开放的鼎盛时期，我对深圳充满了向往，我以为这里就是我人生的起点。” 谈起刚到深圳时的辛苦经历，王祥秀依然看到了他眼中的激情。

由于没有学历，也没有社会关系，为了解决日常温饱问题，王祥秀只能从一名没有工资的普工做起。

她心里只有一个信念，那就是我要努力证明自己。 她首先在保险行业展现了自己的才华。 她用了近10年的时间努力工作，不断向周围的精英学习，成为公司第一位只有初中学历的高级管理人员。

“一开始，我会仔细弄清楚为什么那些优秀的人会成功，判断哪些特质和技能帮助他们成功，然后我会效仿他们。成功不是一朝一夕的事，我享受进步的过程。” 王香秀说道。

经过一番努力，她已经过上了富裕的生活，但她却选择了努力创业，再次放弃了自己的舒适区。 “那时候，我每天都在想，如何帮助家人摆脱贫困，过上美好的生活，于是我就萌生了一个想法——创业，我自己一定要做点什么，才能带领我的家人。”一起致富。”

一场行业危机，一场精神洗礼

2006年，王祥秀走上了创业之路，他做的第一件事就是租赁厂房。 她承建的第一个项目是深圳神马公园。 当时去税务局没有这个行业的税务发票。 王祥秀被认为是工业厂房租赁和运营行业的先驱。

由于行业很新，几乎没有竞争对手，王祥秀只花了一年的时间，一方的公司业绩就得到了突飞猛进的提升。 一击。

“整个制造业面临生死存亡，公司各个园区很多企业没有订单，发不出工资，老板跑了，企业员工拉着横幅到工厂要工资。”

那些跑路的企业自然交不起房租，王香秀的园区也成为了金融危机的受害者。 她遇到了创业以来最大的压力智慧型园区，必须尽快解决索薪事件。 但当时的债务已经是天价了。 这个大坑她要怎么填呢？ 有人建议她像那些逃跑的老板一样，离开，等市场回暖，换壳再回来。

但与生俱来的责任感让她选择留下来帮助大家解决问题、共渡难关。 最终，她跑遍各大银行，开始办理抵押贷款。 毕竟资产有限，再加上金融危机，贷款就更难了。 他们无奈，只好请人集资，透支信用卡，终于暂时解决了员工的工资和房租问题。

但王祥秀知道，当时的大环境不利于园区工厂的生存。 只有帮助这些工厂渡过难关，一方才能生存下去。 为此，她向政府和当地村委会求助，以一方公司的“信誉”为保证，希望能减免一年的租金，给园区工厂喘息的机会。

或许是被她的真诚和责任感所感动，一方最终赢得了政府的支持，园区内的工厂企业也得以顺利渡过难关。 金融危机后，亿方不仅得到了园区企业的大力支持，也在行业内获得了较高的声誉。 亿方就像一个巨大的磁场，吸引着越来越多的企业入驻。

首都产业园，打造新型产业园运营模式

2015年，王祥秀发现，由于消费升级带来的市场环境变化，制造工厂面临着劳动力和租金成本增加、产品利润减少等产业转型升级危机。 传统工业厂房租赁环境日益恶化。

为此，一方集团率先提出“资本产业园”产业园运营模式，摆脱传统的收取租金获取利润的方式，以资本为核心驱动力，根据产业园筛选合适企业入驻。明确园区定位，帮助企业寻找资金和渠道，打造智能科技产业园。

同时，一方集团与阿里、腾讯、中日TIC高新技术转移中心等知名企业和机构达成战略合作，有效服务实体经济，重点引进“智能制造、人工智能、工业机器人、智能装备、物联网、智能通信、新能源、新材料等符合国家战略和产业引导方向的企业入园。

通过一系列的金融资本服务，可以让企业不赔钱，更有价值，赚更多钱。 加快优质企业成长，与园区共创共赢！ 目前，寮步·亿方资本产业园、昌平·亿方资本产业园、马公·亿方资本产业园、高步·亿方资本产业园已开业运营，塘厦·亿方资本产业园也已开始运营，进入全面运营阶段投资促进。

一方集团提出的“首都产业园”新型产业地产模式，不仅在行业内掀起了转型升级的热潮，而且得到了政府、多家上市公司、金融机构和部分行业的高度认可。专家齐心协力，共同推动产业转型。 升级与企业腾飞相辅相成。

助力企业出海“一带一路”踏上非洲之旅

首都产业园模式虽然解决了企业高质量发展的问题，但传统制造业仍面临被淘汰的危机，我们不能坐视不理。 2018年，第二届“一带一路”国际合作高峰论坛的演讲精神感动了王祥秀。 为了更好地帮助传统企业“走出去”，王香秀去了非洲乌干达，她决定帮助中国传统制造业走出去，她认为中国和非洲的产能互补性很强，可以帮助中国传统制造业走出去。传统制造企业在一方园区寻求新的生活方式。

“作为国内发展起来的第一批工业地产运营商，我们必须紧跟新时代国际发展的大趋势。同时，我们有责任带动和帮助更多中小企业的发展。” “我希望有更多的中国制造企业走出去，让更多的传统制造企业有新的发展、新的活力，这是我现在最大的梦想。” 王香秀兴奋的说道。

目前，一方集团已在非洲乌干达进行多项战略投资和业务延伸，并计划在乌干达建设高科技产业园，不仅带动国内企业走出去，也带动当地经济增长。

“我不知道成功的终点在哪里，我只知道现在我还需要继续为社会做出贡献。”

此时的王香秀已经是“亿元俱乐部”的一员了。 她以开拓创新的视野和坚忍不拔的拼搏精神，谱写了人生的辉煌篇章。 在中国快速发展的历史长河中，中国企业、中国企业家的精神是中国不断攀登高峰的力量！