园区智能化运营管理目标

1、为机构间信息联动和业务协作提供支持

整合各楼弱电智能系统和公共区域的各种特殊智能应用，实现信息资源的全聚合共享，改变以往网状的信息交换和业务协同模式，实现整体区域层面的公园。统筹综合管理，为各专业业务管理机构之间的信息联动和业务协同有序高效提供支撑。

2、实现园区运营状态的全面掌控

园区的各项运营管理和安保服务是基于对园区运营状态的整体控制，而园区运营状态的控制需要对总信息进行综合聚合、整合、分析、共享和各项服务资源。系统的联动实现，扩大了园区各项特色服务管理的整合范围和深度，突破了时间和空间的限制，将管理触角延伸到每一寸空间、每一台设备、每一处能耗，以及实现对园区运营的全方位动态监管。

3、提升园区运营核心业务的运营效率和保障

在安防、设施管理、能源管理、生态环境监测等业务领域，提高对管理对象和问题的智能感知和自动识别能力，全面协调调度行政园区各类运营保障力量，实现园区管理效率的提升。推广。

4、最大化投资效率

通过物联网传感终端、信息资源、业务应用、支撑力量的全面集约建设，实现投资效益最大化。在传感终端部署方面智慧化园区，实现传感终端的统一建设和共享，避免重复部署；在信息资源建设方面，实现各类数据的单独建设和共享，避免重复采集和处理；条和块的组合；在运营管理支持方面，根据业务需求进行整体部署和动态协调调度。

CIM 支持智能目标的实现

技术支持。园区建筑内外各种专项管理服务的协同联动和整体整合，需要物联网、云计算、大数据、GIS、BIM等技术的支持。当然，这些技术的融合是分不开的。 CIM的本质是BIM、GIS和IOT。其他技术的整合和改进。

数据支持。实现业务协同与融合，提升核心业务运营效率，离不开园区基础数据、园区运营状态数据和各类业务数据三类数据的聚合，其中园区基础数据来源于GIS数据和数据. BIM数据、园区运营状态数据来源于物联网数据，CIM模型数据是GIS数据、BIM数据和物联网感知信息的整合。

视觉支持。实现对园区运营状态的全面掌控，离不开园区内各类管理对象的各种信息的展示。只有CIM才能实现对所有物理对象的真正三维可视化，并且具有丰富的多维语义和实时状态。信息。

因此，为实现上述智慧园区运营管理目标，CIM的应用是我们的必然选择。

基于CIM的管理模式设计

与各种特殊业务类型和业务流程的高度集成是CIM的特点之一。在实际应用中，CIM的业务需求不同，描述的对象也有很大的不同。 CIM 模型的内容架构和技术架构是不同的。业务目标和业务需求没有打开。同时，科学合理的商业模式也是CIM为商业目标提供的支持能够得到落实的保障。

在基于管理业务目标选择CIM技术的同时，在综合分析智慧园区运营管理目标和CIM技术特点的基础上，设计了智慧园区运营管理模式，即“建设（或公共区域）专项业务）个体层面的独立管理——园区区域层面的协调与主控”两级管理。

将CIM集成的BIM技术应用到个体自治管理层面进行精细化管理，利用CIM集成GIS技术的优势进行宏观分析和仿真展示，在园区协同主控层面进行协调和主控。物联网技术实现即时高效的协同管理。同时，充分结合个体单位的精准精准独立管理和园区统筹统筹管控的集约高效优势，形成两级联动管理模式。

两级管理模式的具体实现方式如下：在区域协调和主控层面，接入山区各类特殊商业智能应用的各类业务数据和部署的各类信息感知终端设备，从而全面集中收集楼宇内外数据。安全防范、设备监测、能耗监测、智能卡、停车管理监测、生态环境监测、园林管理、水利管理、管廊（网络）监测、环卫监测、市政公共服务设施和景观设施监测、市容秩序问题监测、园林绿地设施监测、智能灌溉监测、林情监测、涉水信息监测、公共区域无线局域网接入设备运行信息、信息引导和发布终端设备运行信息、终端设备运行信息与智慧路灯杆集成等感知数据及其分析结果。同时，对上述数据进行综合汇总、处理、整合，共享给与园区运营管理相关的个体自我管理层面的各栋弱电智能系统和智能系统。特殊业务在公共领域的应用。实现园区建筑内外人（安防）、地（生态环境监测）、物（设施管理、能源管理）的精细化、动态化、智能化、一体化管理，实现高标准的运维和管理公园的管理。为管理提供全面支持，全面提升功能。

本章分析了智慧园区运营管理对CIM的要求，深入研究分析并提出了智慧园区运营管理CIM的概念、本质、目的、定义、内涵、特点和内容结构。特点研究设计基于CIM的智慧园区运营管理模式。

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