我国科技园区经历了1.0的形态发展、2.0的功能发展和3.0的生态发展三个阶段。从最初的物业服务层面到产业组织层面，现在更倾向于生态发展，致力于产业要素与服务的融合，打造互联互通、共荣的创新生态。模式也从最初的“自由式”运营转变为园区整体规划、精细化运营，致力于成为让创新无处不在的空气。

随着工业化、信息化、城镇化融合发展趋势明显，物联网、人工智能、大数据等革命性技术不断融合，科技园不断被赋予新的时代内涵。加之园区不断发展，从业人员增多，基础设施水平不能满足园区需求。园区管理难度越来越大。尤其是传统的园区管理方式，无法从综合整合、互联互通的整体角度对园区进行管理。因此，

此外，随着入驻企业的多元化，对既个性化、高端化，又能提供优质社区生态和软硬件服务的办公空间的需求激增。未来所需的办公空间不再是单一的地方。它们一定是一个承载用户时间、具备模拟办公场景能力、不断与外界共享智能互联的生态系统。从空间、服务、产品三个层面实现智能化，通过采集的数据为客户打造个性化服务，最终实现招商、客户关系、合作伙伴等方面的大规模合作与协调，促进资源整合，并提供系统化的办公空间解决方案，实现行业智能赋能。因此，企业对智慧办公的需求迫使园区重视智慧建设。

智慧园区

在建设智慧园区的过程中，需要满足不同人群的需求。从运营商的角度看智慧型园区，需要高效智能的管理和绿色节能设施，推动产业转型升级，实现产城融合发展；从企业的角度来看，其长期发展需要各种企业服务资源。可以结合企业的基本情况和行为模式进行大数据分析，给企业贴标签，变被动服务为主动服务，实现企业精准服务；从员工的角度来看，良好的办公环境和完善的生活服务是首要需求。

生态理念和技术正在向建筑智能化领域渗透，智慧应用将渗透到园区生活的方方面面。智慧园区广泛部署了立体感知、可靠传输、智能处理的感知网络，特别是在尽可能多的园区基础设施上探索以RFID技术和无线传感器网络技术为核心的新型感知终端。可全面、实时、准确获取园区运营相关信息，加快信息系统在办公自动化、招商服务、应急安保、综合物业管理、交通管理、公园安全和能源管理。融合IT技术，进行多维度“智能”分析，形成园区“智慧大脑”。依托线下服务资源，形成园区本地化产出，打通入驻企业成长链，完善企业生态建设，构建以企业服务为核心的智慧园区体系，让服务链自由畅通，产品和服务市场可期。企业运营数据可以得到有效利用。最终，园区基础设施运营将更加智能化，运营管理更加规范，决策更加科学，为入驻企业提供优质便捷的服务，降低园区运营成本。企业。

未来，我国智慧园区建设将向创新、生态方向发展，将更加注重高新技术、生态环保、节能技术等产业的发展，注重管理和服务领域。公共部门，吸引高端人才，提升园区核心竞争力，建设高端、高效、绿色、智能的智慧园区。信息基础设施和电子政务仍是新型智慧园区建设的重点。智慧园区建设将加强与园区产业的互动发展，智慧园区管理与城镇化管理进一步融合，呈现信息化、互动发展、管理一体化三大方面。特征。

建设智慧园区是众多科技园区追求智能化、个性化园区运营的重要体现。但是，他们忽略了一点，那就是智慧园区是以企业大数据为核心的场景应用。只有当园区企业数量达到一定数量时，才能扩展数据信息挖掘和需求匹配，才能更好地被数据标注，进而实现大数据智能管理和精准服务。反之，企业数据越完整，就越有针对性地推动园区智慧运营方案的持续纠错创新。如果只是单纯的购买智能设备来铺设园区，那么这只是最浅的自动化程度，更谈不上智能化。所以，