智慧商圈生态示范园

——正在崛起的天津武清商圈

如果在5平方公里的土地上投资500亿元需要5年时间，我们可能无法想象会有多么壮观。然而，来到五新城核心区的商圈，一切美好的蓝图都在化作丰硕的成果，向人们诠释着一个新园区崛起的力量。三年来，这座现代服务业产业园一路前行，以其引以为豪的产业优势，向世界讲述了一个关于“智慧”和“生态”的美丽故事。

思路清晰，行业繁荣

2012年，武清区在继续优化产业结构的同时，加快发展现代服务业，积极推动产业结构调整升级。同年2月18日，武清商务区应运而生，正式成立。三年后，作为京津冀协同发展示范区唯一的现代服务业园区，商圈以优质产业集聚人气，着力打造大型中央商务区，成为名副其实的“武清CBD”。

开工前，商圈会从国际顶尖设计团队中甄选最优秀的，确保每一个规划、每一个项目都能产出高品质的产品。在高层规划的指导下，商圈克服人员少、任务重等困难，扭转工期、卡节点，全力加快开发建设进度。为了赶进度，策划部每晚都会检查进度，督促计划进度到半夜。

为了找准思路，武清商务区领导还到天津滨海新区、上海陆家嘴金融贸易区、上海虹桥商务区、北京望京科技园等地进行了详细考察。园区开发建设、商业模式。与部分会计师事务所、高校教授、咨询公司、银行等就园区公司化运营模式进行了探讨，制定了园区发展的基本模式。最终确定了“聚焦错位发展”的总体思路，即：避开京津和滨海新区两大城市，发挥武清错位优势，着力服务北京、天津两大城市，培育两市核心竞争力。主导产业。经过不懈的培育和发展，目前，以新一代信息技术为核心的金融、商业、生物医药、文化创意等产业正呈现出百花齐放、集聚优势的发展态势。

行业领导者的基石

2012年4月，中兴通讯率先在武清商圈投资橄榄枝，计划打造云计算产业基地。项目拟用工业用地350亩，总投资40亿元，建筑面积50万平方米。建成后年销售收入100亿元，税收10亿元以上，就业5000人。项目实施后，将带动至少百个上下游项目进入商圈。项目秉承“科技引领进步”的理念，为客户提供数据中心、信息安全、融合通信、移动办公、企业应用集成等电信级IT系统解决方案和专业IT服务。在天津，先后参与了全国供热示范城供热计量信息化建设、武清区“智慧惠武清”建设、杨村一中智慧校园、武清文化馆、武清商务区国际企业社区智慧建设等项目 2014年，与中国最早的园区综合开发运营商招商蛇口工业区合作成立招商行天云谷投资发展（天津）有限公司，实现园区运营与智能科技的完美结合。..

2012年12月，太平洋电信集团的扩张战略与武清商圈的规划定位不谋而合。集团决定在商圈建设全球最大的数据中心——天津信息服务产业园。土地面积300亩，建筑面积38万平方米智慧园区概念，预计总投资100亿元。为客户提供定制化、一站式、灵活计费的基础即服务（IAAS）云计算服务，满足不同客户在不同时间的需求。 ，易扩展的基础资源服务需求，项目建成后可吸引5000名高端人才就业。用太平洋电信集团总裁卡尔的话说，他们将尽最大努力推动天津武清成为中国乃至亚洲的IP价值洼地。

2013年3月，中国卫星导航定位协会与武清商务区签署战略合作协议，国家战略性科技产业“北斗新兴战略产业园”正式落户武清商务区。据悉，北斗战略性新兴产业园占地375亩，是唯一的国家级导航产业园。支持北斗卫星应用的应用软件开发及相关产业将带动上下游产业链形成，打造产学研一体化的高科技园区。着力打造“三平台七集群”。目前，作为三大平台之一的公共服务平台已经启动规划，正在对设计方案进行修订完善。

五大产业共同发展

下一代信息技术涵盖云计算、导航、移动互联网三大板块，以及生物医药、金融、商业、文化创意5大产业快速发展，均呈现集群发展.

2013年5月，讯联时代新媒体产业园成立。项目占地约60亩，其中讯联博纳一期及机器人项目技术研发总部占地30亩，产业园二期项目占地占地30亩，总投资约6亿元。 1亿。本项目将国际理念与本土市场需求相结合，专注于网络整合营销传播服务，包括网络营销策略、媒体策划与采购、视觉创意设计等数字营销服务。

2014年1月，穗锐科技落户。项目专注于智能通信云集成平台、视频通信云平台等商业云服务。它集创新、设计、研发、销售和服务于一体。坚持自主品牌和自主研发，致力于政府、企事业单位的业务。通信云市场的各级客户提供跨平台、跨品牌、跨设备的智能通信云和智能融合交换服务，尤其是在互联网视频通信云业务领域和移动互联网平台。服务提供商。

2014年7月，“天津移动互联网产业基地”揭牌。天津移动互联网产业基地是天津武清商务区与云适配共建的高新技术产业基地项目-美通云东（北京）科技有限公司云适配是微软创投孵化器二期优秀企业基于云计算和全球领先的HTML5技术，一行代码快速移动网站，实现PC网站与移动设备的无缝连接。大大降低企业移动化的门槛和成本。目前已适配近20亿个网页，其中不少是微软亚太、联想、光明网、中国青年报、探路者等知名企业的官网。双方将在天津移动互联网产业基地设立北区运营总部。未来将引入支付、物流、金融担保等30多家移动互联网服务机构，共同构建移动互联网产业生态圈。

2015年1月，亿联百汇项目落户武清商圈。该项目是一个专业的综合支付系统，为用户提供专业的综合支付服务。平台产品涵盖通讯服务、生活服务、旅游票务、金融服务，是中国移动、中国联通、中国电信的全国总代理之一。拟在商圈内建设研发、呼叫一体化商务办公中心，预计首年税收150万元。

大项目、好项目、动力强，就像马力强劲的“发动机”，引领武清商圈抓住新一轮战略性新兴产业布局调整的机遇。目前，已有200多个信息技术产业龙头项目落户武清商务区，产业规模超过150亿元。其中不乏行业顶尖企业，尤其是新媒体行业发展迅猛。讯联时代新媒体产业园有150多个项目。

2014年10月，武清商务区迎来生物医药领域的重大突破。拟投资6亿元的汉育干细胞研发基地落户园区。汇聚国内最尖端的研发设备和研发人才，致力于干细胞临床治疗和抗衰老生物技术的研究与转化。建成后将成为中国北方最权威的干细胞研究中心、综合性干细胞抗衰老中心和符合欧盟最新标准的GMP级干细胞产业转化中心。与其他企业共建生物医药产业集群，年税收超过1亿元。该项目已于今年4月全面启动，对于推动武清商务区生物医药产业走向品牌化、国际化、集群化具有里程碑意义。将与世纪博爱、康仁堂中药、元宝丰、世纪爱恒等合作，共同打造辐射京津冀的生物医药产业集群。

2015年4月，天津市文化传媒商会与武清商务区签署战略合作协议，在武清商务区共建文化传媒与创意设计产业发展基地。充分利用文化传媒商会资源，力争每年有40多个文化创意产业项目入驻基地，逐步打造辐射环渤海的文化创意产业中心。同时，设立文化传媒与创业设计培训中心，以及创业金融咖啡项目，为文化创业产业发展提供优质服务保障。

俗话说：没有生意，就没有生活。武清商圈在金融和商业领域开展招商引资工作绝非偶然。 2013年，李克强总理访问天津，提出“金融创新只能围绕实体”的重要指示。武清的选址和京津金融一体化综合改革试验区的建设，决定了武清商务区可以直接服务京津两大城市的实体企业。目前，商圈已引进大通金融、民生银行、中信证券、中国绿色创业投资基金等10余家企业，正在银行、保险、证券、融资租赁、股权投资等领域进行深入研究、信托基金和其他业务。

作为武清城三大商圈之一，武清商圈正在深入探索以都市白领为核心的时尚消费文化。吸引高端餐饮、酒吧、咖啡厅、茶吧、美容会所、休闲购物中心、服装专卖及定制行业，为时尚人士打造高品质第三空间。高端国际汽车城是武清商圈引进的集汽车销售、展示、品牌体验为一体的高端国际汽车城。此外，娃哈哈商业综合体、全聚德酒店、中国最大的梦金园珠宝旗舰店均已入驻园区。

“中国梦”创业大赛？推动园区创新发展

今年5月27日，武清商务区举办了“中国梦”创业大赛。来自环渤海地区的300余名投资者和企业家齐聚天津武清商圈，参与“中国梦”创业大赛。 “梦想”创业大赛天津赛区启动仪式。本次比赛由中国搜网、华普一方、宏泰基金主办，武清商务区承办。赛事分为三个赛季，分初评、复赛、决赛三个阶段进行。武清商圈将承办为期三个赛季的复赛，总决赛将在央视进行。大赛覆盖20多个省市，10000多个创业项目入选北大、清华、创业之星等商学院和机构，历时9个月。红杉资本、IDG资本、中搜创投等上千家投资机构提供了超过2亿元的资金。作为“中国梦”创业大赛的产业孵化基地，武清商务区拥有17万平方米的国际化企业社区，已成为创新创业企业的孵化载体。为推动创业创意项目成功孵化，武清商圈还与中搜网络联合成立“中国梦”创业孵化基金，与华普一方联合成立“中国梦”创业学院，与天津市联合成立大学。是大学生创业孵化器，为创业和创意产业的发展提供资金支持和创业指导。目前，商圈内共有“中国梦”创业孵化器、天使街股权众筹创业基地、海归青年俱乐部、天津大学生创业孵化基地4个众创空间。

打造总部大楼，夯实园区发展基石

培育特色主题建筑是武清商务区把握新兴产业信息、打造区域特色的经济途径。目前，商圈已建成17万平方米的国际企业社区，由集中办公区和花园办公区组成。参照中国最好的商业和生活设施的高标准，达到优雅舒适、密集密集、立体花园的目标。 招商主题涵盖四大类，即：设计类，包括工业设计、工程设计、服装设计等；新兴产业，包括3D打印、数字医疗、呼叫中心、在线交易、移动互联网等；企业服务超市、会计事务所、律师事务所、税务律师事务所等。此外，园区将重点完善两方面的功能支持。首先是生产服务支持。太平洋电信数据中心已接入园区，北龙中国网络呼叫中心和云适配跨屏服务平台正在筹建中。企业服务中心装修设计正在进行中。已确定入驻法律、税务、会计、证券、人力资源、知识产权等10余家服务机构，预计建成后将有30余家服务机构入驻。二是生活配套。已引进水海石狮美食广场、B-S商业、华润万家超市、东亚银行武清支行等4个项目。

优势突出，服务周到

地理位置优越，交通便利

武清位于京津之间，是京津冀一体化区域的中心。商圈位于武清城核心区。武清市距北京市中心71公里，距首都机场90公里，距规划中的首都新机场45公里，距天津外环13公里，距天津市区25公里，距天津滨海国际机场35公里，距天津港71公里。拥有全国区县级最优越的交通条件。京沪、京津塘、京津、金宝、金鸡、滨宝有6条国家级骨干高速公路，12条高速公路均匀分布在全区。十五分钟内可到达一条高速公路，另一条塘朗高速公路正在规划中。武清城际站是城际列车天津段的唯一一站，到京津市区仅需22分钟和12分钟。片区建成“九横九纵”路网，形成连通京津、连接周边的开放便捷路网体系，路网密度148.6公里/ 100平方公里，处于国内领先水平。

人才引进机制完善

武清商圈始终坚持“产业+人才”的引进方式，不断引进高端人才，壮大人才队伍，优化人才结构，努力打造人才聚集高地。依托新一代信息技术、互联网等产业，引进了一批高端人才。其中，21个1、985学院的毕业生约占总数的三分之一，毕业生及以上有几十人。与中国科学院院士姚建全、中国工程院院士蔡和高、周立伟合作，建立了三个院士工作站：云计算与物联网研究院、天津研发中心哈工大机器人研究所、中关村武清创业学院。

高效的服务模式