5月30日，宝安区政府与深圳市投资控股有限公司（以下简称“深投控”）签署《新桥东城市更新项目战略合作框架协议》。双方同意合作开发、建设、运营管理全市首个平方公里级“产业转型”城市更新项目和深圳市20个先进制造业园区之一的新桥东项目。

签约后，双方将成立合资公司，充分发挥宝安雄厚的产业优势和深圳投控作为世界500强企业的资源优势，在宝安北部形成规模更大的先进制造业集群.

新桥东项目的区域位置。

此次签约的意义远不止于此。刚刚闭幕的广东省第十三次代表大会提出，围绕珠江口建设100公里“黄金内湾”。宝安位于临湾核心区，海岸线近50公里。是实施前海战略的“主力区”，也是大湾区“黄金内湾”的重要组成部分和支撑极。

其中，新桥东区依山傍水，环山环湖。坐拥“四湖两山”，又是“宝安之宝”。担负起参与湾区竞争与合作、共建“金海湾”的重任。

新桥东项目周边布局。

同日，宝安区政府还与深圳市工业和信息化局签署了《关于联合谋划推进先进制造业园区规划建设的战略合作协议》，共同推进高标准规划和推进先进制造业园区规划建设。建设宝安四大先进制造园区，大力支持宝安区智能制造转型。推动市级重大先进制造业项目率先落户宝安。

新桥东项目位于宝安国际机场枢纽10公里核心服务圈内，“四湖两山”环抱，紧邻广深高速和外环高速，地处宝安国际机场枢纽核心节点。广莞深先进制造走廊。是宝安市坚决贯彻落实省市工作部署的重大部署。

新桥东项目区位优势。

在广东提出打造“黄金内湾”、深圳定义“制造之都”、国土空间质量和效率提升持续提速的背景下，宝安正加速打造世界一流城市。以先进制造业高地为总抓手，以“”为主体，立足湾区，更高定位谋划推进新桥东项目，牢牢守住深圳产业“基础市场”，提供深圳科技创新的战略空间支撑。

新桥东率先启动的重点城市更新单元面积1.52平方公里。四周环绕着广深高速、庄村路和吴山水库等生态区。它分为IA期、IB期、II期和III期。分阶段滚动发展。项目规划体量402万平方米，预计带来优质生产空间149万平方米、高端研发空间106万平方米、各类配套147万平方米教育和生活等设施。

新桥东项目场地规划。

面对如此庞大的体量，新桥东项目的单笔投资额创下了宝安城市更新项目历史之最。

规划伊始，宝安区委、区政府就以超常的速度推进项目建设。2018年3月，项目启动，在两年半的时间里，完成了更新意愿征集、搬迁补偿安置方案编制、合同签订、产权清理、房屋拆迁等一系列重点工作。到2020年10月，项目一期A期将正式开工建设。

新桥东项目规划效果图。

宝安区委副书记、区长王立德表示云制造，希望深投控股与宝安区共同打造深圳新时代产业园区建设运营新模式，把新桥东建设成为世界知名的产业创新高地和深圳产业创新的重要集聚地。一张漂亮的名片。

项目将瞄准投资500亿元、优质产业空间500万平方米、生产总值500亿元的“三个500”目标。

一个可持续发展的区域，不仅要留住企业，更要留住人才；不仅要搞好经济，还要保护环境。只有生产、生活、生态三要素相互促进，才能源源不断地为繁荣发展注入活水。

新桥东项目整地情况。

宝安携手深投控股，试点探索创建“总部+母厂+公共科技平台”示范园区、新时代“云制造+智慧+低碳+生态”示范园区， “地上+地下”空间综合利用示范园区、“产业链聚合+功能聚合+服务聚合”示范园区、产城融合、生态宜居示范园区。

根据规划，新桥东项目将综合考虑对周边山体、水库和既有城中村的影响，采用“山脚海绵”战略，打造山水城景融为一体的绿色城市形态；运用“智联桥”战略，聚焦产业城市共享服务空间，打造园区公共活力骨架。

新桥东项目施工现场。南方+何军摄

此外，新桥东项目还规划建设一批幼儿园、九年一贯学校、大型社会卫生、文体中心、人才住房等配套设施。展望未来，片区交通四通八达，环境质量、交通可达性、物业价值、配套服务水平都将得到大幅提升。

深投控董事长何建峰表示，投控公司将充分发挥科技园开发运营优势，高起点、高标准开发建设新桥东项目，推动将传统产业园区改造为新型产业社区，共同将新桥东片区打造成为世界一流的科技园区。

可以预见，一个融合“三生”的城区将在深圳西部崛起，为宝安乃至深圳的产业发展提供空间和动力支撑，为促进城市更新和产业转型探索新的实施路径并在各个地方进行升级。

新桥东项目也是宝安与市工信局共建的四大先进制造园区之一。双方将推动深圳先进制造业集群培育行动和宝安“星耀鹏城”计划落地，引进培育“专精特新”小巨人企业、全国制造业单项冠军、上市公司和企业上市，打造科技独角兽企业培育基地。

宝安四大先进制造园区将大力发展半导体与集成电路、网络与通信、激光与增材制造、精密仪器与装备、工业主机、智能终端等产业集群。通过连片高标准先进制造厂房空间供给和二三产业混合发展，形成产学研办公一体化的“总部+母厂”新业态，推动产业差异化发展。园区，构建空间集约高效、企业集聚辐射、产业优势突出的宝安先进制造园区格局。

在推动制造企业数字化转型发展方面，宝安与市工信局将共同推进宝安国家工业互联网示范基地建设，在门户区打造高水平的工业互联网基地深中频道，同时引导和推动宝安数千家制造企业数字化转型，推动十堰科创城打造市级科技成果转化基地。

在推动制造业创新能力提升方面，双方将围绕全市20+8产业集群布局，力争在宝安建设至少一个国家级制造业创新中心等国家级创新平台，引导支持宝安科研机构和生产企业争取更多国家创新资源落户宝安。

“工业楼上”是新桥东项目的一大特色。南方+何军摄

双方还将携手打造一批智慧主题产业示范园区，遴选一批示范园区重点布局新一代信息基础设施，争取国家、省、市重点信息工程项目落地。宝安，打造一批智慧示范园区。

双方将共同开展对重点工业企业的专业服务，制定并组织实施促进先进制造业发展的战略、规划和政策措施，鼓励社会资本投资设立优质企业培育基金，支持符合条件的优质企业到资本市场上市融资、发行债券。

【作者】李家瑶崔洁

【图】何俊

【作者】 南方+

【来源】南方报业传媒集团南方+客户端

德州未来5年物流规划出炉！城南、城东大型公园建设（附交通网络规划）

得克萨斯州

2021-09-25 01:38

近日，《德州市现代物流业发展规划（2021-2025年）》发布公开。

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图：德州铁路及高速布局网

其中，中心城区重点规划建设高铁快运基地、德州北部智慧物流园、德州南部物流园，优化升级北部货运专线物流中心三大特色、南方快运电商分拨中心、西部危化品物流中心。物流中心。

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五年内德州中心城区物流发展布局

三园：抢抓高铁和快运发展战略机遇期，高标准、高起点规划建设高铁和快运物流基地，助力德州进入“高铁时代” ”，全面打造全国领先的高铁和快速运输示范基地。选择德州市黄河崖镇三三里铺和德州运河经济开发区赵湖镇两个交通枢纽作为两个交通枢纽节点，分别布局两个不同功能的现代综合物流园区。研究制定相关扶持政策，大力推进“退城进园”行动，以新建促升级，

——高铁快运基地：支持德州东站建设，依托列车起停优势，实现货物高铁运输。提前完成基地规划，推进与中铁北京局、中欧班列共建占地约1000亩的高铁快件物流基地。提前建设高铁快件装卸作业区和高铁快件物流园区，布局包括分拣配送、电商仓储、电商物流等六大功能的综合物流园区。商业冷链、仓储配送、综合服务、办公生活；长期改进循环处理，商贸展览等功能，打造集快件集散、商务办公、仓储配送、信息金融等功能于一体的高铁快件物流基地。升级建设德州东站货物装卸站台、进出站专用通道等设施，全力打造高铁物流枢纽城市。继续延伸高铁快运产业链。加强与铁道科学研究院等单位合作，建设高铁快车技术装备研发基地，开展包装容器、装卸运输设备等技术装备研发，努力创建国家重点实验室。依托高铁快运物流基地建设，提供高值小件全程运输服务，促进特色农产品、电子信息等高值产品快速双向流动周边地区的设备物资，京津冀、长三角等地区的货物和产品。积极与中铁顺丰、中铁京东等重点企业开展合作，针对小批量、高价值、时效性强的商务单证、电商包裹探索“高铁+电商”，生物医药、冷链食品、应急物资等高铁+快递等模式，

——德州北部智慧物流园区：支持在德州运河经济开发区赵湖镇周边建设碧雪店等智慧综合物流枢纽园区，重点满足新材料、半导体、高新技术产业的物流服务需求。终端装备、特色农产品，实现新区主导产业与物流园区协调发展。加快园区智能化公共基础设施建设。通过系统集成和平台集成，借助GPS监控、GIS地理服务、ASP租赁、RFID射频扫描、无线视频传输等高科技，完善园区数据交换、信息发布、库存管理、智能配送、货物跟踪和调度，客户管理、在线交易等服务功能实现园区智能化、机械化、信息化。着力建设物流信息港，建设集物流系统智能指挥和物流总部基地功能于一体的物流创新发展中心，依托运营车辆动态监管平台，整合打造物流调度连接全市各物流节点和物流环节的信息平台，形成引领全市物流节点运营的智慧物流枢纽节点，着力打造物流智慧调度中心，打造省会经济圈和现代智慧物流冀鲁边区标准化园区。

——德州南部物流园区：初步选定在德城区黄河崖镇三三里铺村附近新建大型枢纽物流园区，占地面积约800亩。借助黄金节点优势，大枢纽建设将带动大市场发展，实现留车留客产业，提升城市吸引力和过境资源集聚。同时，与济南铁路平原物流园相互供应，大力发展多式联运，以大仓储、大运输带动大配送，打造京津冀鲁多式联运中转中心。

三个中心：打造特色物流产业集群，依托综合枢纽交通、重大产业布局和区域功能定位，布局建设货运专用物流中心、快递电商分拣配送中心、危化品物流中心提升中心城市物流专业化水平，支撑我市现代物流业发展。

——货运专线物流中心：支持在凯德物流园西北侧建设货运专线物流中心，主要承接中心城区和外环沿线的物流企业分散配送，以及自发的物流企业。形成沿国省道和城市干线的物流企业走出去城市准入。支持韵达物流园、华耀城、路航物流园等传统园区升级改造。整合专项物流企业，鼓励企业专攻区域市场，避免同质化竞争，实现差异化经营，打造覆盖全国的专项货运网络。支持建设专属的物流大数据平台，

——快递电商分拨中心：鼓励金茂园快递电子商务产业园做大做强，支持知名快递企业设立区域分拨中心，承担快递集散配送功能分布于德州、沧州、衡水等河北、山东边境地区。以快件分拣服务为基础，通过配置智能分拣设备，积极打造智能分拣场景。整合物流配送资源，优化物流配送线路，统一配送车辆标准，大力发展统一配送、集中配送、联合配送等多种形式的集约配送，鼓励使用新能源标准化配送车辆，逐步建立便捷高效、标准化服务、低碳环保、精细化管理的城乡联动配送体系。大力吸引电商企业入园，以快递服务优势着力提升电商经营时效，以电商业务反推快递业务总量，形成电商业务总量新局面。互利、合作、共赢，努力打造立足中心城市，服务周边城市的德州快递电商分拨中心和电商云仓服务基地。

——危化品物流中心：依托华鲁恒盛等重点化工企业物流需求，在中心城西部建设集信息、交易、仓储、运输等功能于一体的大型危化品物流中心. 近期建设配套汽车维修厂、罐车清洗、消防加压站、综合服务办公楼等基础硬件设施，加快建设车辆动态监控信息平台和电子商务结算平台。发挥规模化、一体化优势，强化危化品物流专业化、社会化功能，支持博大物流、龙鼎物流、龙飞物流等危化品存量仓储企业和园区危险品运输企业发展。通过组织架构调整和资源整合，建立了全市危化品物流运作框架、组织机构和信息化管理体系，服务于化工行业持续稳定发展。鼓励企业应用主动防御系统等智能检测系统，降低不安全行为发生的概率，加强对危化品物流全过程的跟踪、监控和管理。园区危险品运输企业发展情况。通过组织架构调整和资源整合，建立了全市危化品物流运作框架、组织机构和信息化管理体系，服务于化工行业持续稳定发展。鼓励企业应用主动防御系统等智能检测系统，降低不安全行为发生的概率，加强对危化品物流全过程的跟踪、监控和管理。园区危险品运输企业发展情况。通过组织架构调整和资源整合，建立了全市危化品物流运作框架、组织机构和信息化管理体系，服务于化工行业持续稳定发展。鼓励企业应用主动防御系统等智能检测系统，降低不安全行为发生的概率，加强对危化品物流全过程的跟踪、监控和管理。组织和信息管理系统，服务于化工行业的持续稳定发展。鼓励企业应用主动防御系统等智能检测系统，降低不安全行为发生的概率，加强对危化品物流全过程的跟踪、监控和管理。组织和信息管理系统，服务于化工行业的持续稳定发展。鼓励企业应用主动防御系统等智能检测系统，降低不安全行为发生的概率，加强对危化品物流全过程的跟踪、监控和管理。

多节点：合理配置城市终端配送点，保障城乡居民更快捷、更便捷的服务，按照绿色、高效、低碳、全覆盖的原则智慧物流园区，合理布局建设城市生活物流配送点。优先鼓励农副产品物流中心发展电商、快递共享收发货点、自提点、直营店。实施城区物流车辆分类管理，加大对新能源物流车、冷链配送车、标准化城市配送车、终端配送车等便民通行和对接卸车的支持力度，鼓励实行夜间配送和错峰配送。缓解城市交通压力。

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发展重点

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