大数据中心二期效果图

6月29日上午，高新区与华发集团合作建设的总规模约95万平方米的5.0产业新空间开工建设。 珠海大湾区智能制造产业园二期及大数据中心二期正式开工，为高新区进一步推进“产业第一”敲响了战鼓。

与此同时，位于高新区北围片区的华发科创产业园内，崭新的产业空间鳞次栉比，蔚为壮观。 总建筑面积约80万平方米的5.0新型工业空间正在紧锣密鼓地推进工业化升级、竣工亮相。 一批投资项目将进驻，为2022年下半年园区正式开园做最后准备。

这是继6月26日金湾区平沙电子电器产业园、珠海西站电子信息产业园建设后，珠海市全面推进“产业先行”攻坚行动的又一举措。

昨天开工的两个项目总建筑面积61.2万平方米。 它们是华发集团在高新区打造的总规模约95万平方米的新型5.0产业空间的首批项目。 上述5.0产业新空间建成投产后，将为高新区高标准建设未来科技城、加速迈向“千亿级”提供不竭动力“高科技园区。

政府与企业共同全速推进5.0产业空间建设与招商

2021年12月，珠海市第九次党代会提出“产业先行、交通改善、城市跨越、民生优先”的工作总出发点。

2022年4月24日，全市产业发展大会明确要求，珠海市今明两年统筹建设优质标准厂房2000万平方米，其中新增产业空间1000万平方米。新建、扩建、升级现有工厂。 1000万平方米解决产业空间不足“卡脖子”问题，拓展产业高质量发展新空间。 据悉，华发集团将承担500万平方米以上标准厂房建设任务。

高新区委、区政府闻令而动，迅速作出决策。 5月初，与华发集团达成一系列战略合作：华发集团将负责建设珠海大湾区智能制造产业园（A、B、D区）大数据中心二期总计约95万平方米的5.0新型工业空间，两年内建成并投入使用； 同时，按照5.0标准，对总规模约80万平方米的华发科技产业园进行升级改造，政企合力招商引资，确保下半年全面运营今年的。

高新区党工委委员、区管委会副主任王卓表示，为加快落实产业新空间建设任务，高新区与华发集团高效衔接，坚持求实、高效、快捷的工作导向，按照“分类、集中、突破、先易后难”的原则，多条线同步推进前期工作规划调整、征地拆迁、项目报批、方案设计、场地平整等。目前，高新区正在同步推进招商引资，将出台一系列招商优惠政策，吸引高端企业入驻定居。

新产业空间建成投产后，将为高新区产业发展拓展新的更大空间，助力高新区实施深珠等“八大工程”合作示范、新兴产业集聚、科技创新突破，加快发展“千亿级高新技术园区”。

克服困难加快建设打造产业发展新引擎

在6月29日正式开工之前，大量的准备工作已经开始。 6月8日，华发集团工程队首次前往珠海大湾区智能制造产业园D区勘察时，现场仍有鱼塘、香蕉田和临时建筑，首先遇到的问题就是场地平整。

负责项目施工的华发高新建设控股有限公司总经理陈百荣介绍，施工队边排水边填土，将回填区切成“一块一块”，各个区域独立作业，并根据地形挖临时排水沟。 暴风雨不会再次引发洪水。

陈柏荣在工程建设领域耕耘了17年。 他坦言，根据场地特点，填土是另一块难“骨头”。 工程队首先近距离寻找土源良好的基坑，然后组织车辆快速进入工地进行24小时交错施工。 “高峰时，每天的填充量达到3万立方米，有1500辆施工车辆穿越作业。这意味着道路的交通组织和管理非常重要，车辆进出的时间很长。”精确到分钟。松弛。”

尤其是在夜间赶工期的时候，200多名工人连夜奋战，最终在10天内高效完成了场地平整工作，为项目如期开工奠定了坚实的基础。

华发城市运营投资控股有限公司常务副总裁方庆海介绍，围绕珠海“4+3”产业路径，华发集团在专业设计、施工技术、配套服务等领域进行了全面提升。新5.0产业空间。

首先，产业新空间建设标准更高。 两个产业空间规划建设24栋超高标准厂房，可提供标准楼层约2500平方米和约5000平方米两类产品。 配电加载、卸载、吊装等核心参数达到国内一般车间领先标准。 其中首层高达10米，为珠海同类产业载体中最高，充分满足未来产业迭代升级的生产需求。

其次，因地制宜建设地下空间，实现土地资源高效利用。 以大湾区智能制造产业园D区为例，利用现有用地地形起伏的优势，规划地下室面积约4.7万平方米，可提供约1200个地下停车位。

同时，践行“零碳绿色”理念，应用多项前沿先进技术，整个屋顶铺设光伏，年均发电量约800万千瓦时，每年减少碳排放量约8000吨； 大力采用预制构件、BIM等先进建筑工程技术，整体装配率约50%，打造最先进、最绿色的5.0新型工业空间。

此外，项目实现“一站式”完善配套设施，服务行业人才“安居乐业、居无忧”。 各类生活服务集中安排，其中各类员工宿舍约5.5万平方米，房间1146间； 员工食堂约6000平方米，提供传统中餐、特色风味等多样化菜肴，可满足4000人同时就餐。 ，平价超市、休闲餐饮、室内健身房、室外篮球场等设施也一应俱全。

高标准升级80万平方米产业载体提质升级

在产业载体建设如火如荼的同时，现有园区的软硬件设施也在不断完善。 位于高新区的华发科技产业园优化升级项目现已进入收尾阶段。

华发·科创产业园由华发集团投资、建设和运营，总占地面积约17.8万平方米，总建筑面积约80万平方米。 圣伯利科技创新园及大数据中心一期由五个子园区组成，重点发展珠海“4+3”支柱产业集群。 是珠海市规模最大、设施最齐全的现代化智能化园区。

2022年以来，华发科技产业园结合5.0工业新空间建设标准和企业需求，进行全面优化升级。

在生产空间方面，增设工业电梯、增设卸货及吊装平台、增加楼层承重、增加配电能力、改造升级环保设施，最大程度满足工业生产的多元化需求。

在生产支撑领域，新增公共实验室和小型试验中试平台，运营服务中心、金融服务中心、会议中心、展览中心、交流培训中心等能力得到提升。扩大和改进。 升级改造后，配套生产面积将达到2万平方米。

生活设施方面，配置生活设施11万平方米，按照“拎包入住”标准完善宿舍配置，智能食堂、健身房、游泳馆等配套设施品质提升泳池、商场、电影院、幼儿园、邻里商业等进一步完善。 为方便园区产业人员出行智慧工业园区，还将有专用通勤巴士经凤凰山、情人路直达市区。

珠海华发产业园运营管理有限公司总经理司新喜表示，华发集团正在充分挖掘现有园区载体特色，加快推进文化创新、直播电商、跨境电商等领域。电商包括港澳选品、仓储物流等模块。 新兴产业落户。 目前，已有中央媒体有意入驻华发科技创新产业园中以加速器，招商团队也在大力引进国内顶尖电商和文化创意机构。

华发集团产业载体升级得到了入驻企业的好评和认可。 总部位于深圳的全球纳米银材料行业领军企业——华科创智，公司团队在参观华发科创产业园后一周内就下定决心，将重要的研发团队落户珠海，基于纳米银材料研发新产品。纳米透明电极技术研发。

“华发科创产业园业态类型丰富，集研发、办公、轻生产于一体的孵化器功能设置更适合高新技术企业高端产业项目的孵化。” 华科创智CTO、珠海项目负责人曾希平表示。

发挥优势助力精准招商 力争年底园区投产

为帮助工业园区发挥经济发展主平台的重要作用，华发集团坚持“新建与升级并行，建设与招商同步”的“两条腿走路”方针。 热火朝天。

华发科技创新产业园分园智慧湾中心是高新区科技创新的热点之一。 九座单体建筑错落有致，建设升级正在紧锣密鼓地进行。

来自以色列的创新型视光医疗科技公司近日将其在中国的生产基地搬迁至园区内一栋3800平方米的独栋办公楼。 菲特兰光学科技是目前国内唯一一家在人工晶状体和隐形眼镜产品领域具备全品类生产能力，并拥有国际销售网络的企业。 2021年以来，华发集团作为战略投资者之一，为公司提供资金支持，为公司发展赋能，推动将公司全球总部落户珠海高新区。 在园区的综合支撑服务下，菲特兰正在加速海外技术转移、生产落地、产品注册和临床工作等，力争发展成为引领全球高科技眼科医疗器械技术发展的龙头企业尽快地。

菲特兰入驻园区，是华发集团践行珠海“4+3”产业路径，精准实施强链、补链、扩链招商引资的一个缩影。

据珠海华发实体产业投资控股有限公司副总裁、招商中心主任施小星介绍，园区已联系近700家优质企业，与230余家企业达成入驻意向，并正式入园。与117家企业签约。 整体入园意向超过50%。 。 预计招商投产全面完成后，年产值将突破300亿元，将为高新技术产业集群优势提供有力支撑。

签约入驻企业中，不乏一大批行业领军企业和科技创新企业，包括华为创新产业赋能平台珠海鲲鹏、国内领先的专业软件外包服务A股上市公司润禾软件、全球领先的软件外包服务提供商润禾软件等。人工晶状体和隐形眼镜产品供应商、个性化舌侧自锁正畸系统研发生产企业创奇医疗、工业互联网和跨境电商服务行业领军企业盘古集团等。

石小星表示，工业园区招商工作之所以取得突出成效，主要是因为抓住了“打造一支专业精干的队伍，坚持政企合力，充分发挥发挥集团综合优势”。

按照市委、市政府和高新区招商引资工作部署，华发集团将60余人的专业招商团队重组为高新区招商团队，并建立高效联系与商务、招商、科工、创新中心等政府部门合作。 他们还赴深圳、澳门等地举办招商活动，有针对性地引进一批龙头企业和行业关键环节的龙头企业，推动相关园区快速实现满产。

华发科创产业园还充分发挥华发集团的综合优势，为高科技中小微企业和创业团队提供产业生态服务和与企业全生命周期相匹配的企业投融资服务。企业成长、打造“众创空间-孵化器-“产业园”孵化培育载体等。

G60沪昆高速土甸出口下，一路东行。 当你看到现代工业风格的建筑时，你就来到了海宁（中国）泛半导体产业园。 曾经，这里是海宁城北的一片荒凉的郊区土地。 经过五年的建设，已成为一个充满活力的高能产业园区。 园区注重生产生活配套，创新创建产业（工业）社区，像社区一样管理园区，像服务居民一样服务企业，助力打造社区化、智能化高科技园区。

第一个方面，产业（工业）共同体从何而来？

宁波北仑打造的集生产、生活服务于一体的“产业社区”模式，与泛半导体产业园投产后的需求不谋而合。 我们专门从中学习，认识到关键是要发挥党建引领作用，搭建资源整合平台，实现软硬件双重支撑，更好满足企业生产和员工生活需要，帮助留住人才，降低企业运营成本，将“人人园”打造成温馨的“熟人社区”，实现生产、生活、生态“三生融合”，形成良性循环系统。

第二个方面，工业（工业）社区是什么样子的？

该社区位于海宁经济开发区北地块。 辖区南起长山河，东至文苑北路，西至杭莘线，北至盐湖公路。 辖区面积1.1平方公里（1650亩）。 社区建设了网格系统，缩短了与企业的距离。 根据产业园五期规划布局和企业规模，将社区划分为5个网格、24个微网格，推进区（街道）-社区—网格-微网格四级服务网络一层又一层。 社区开通了党员与企业之间的直达列车，提供一站式直达企业服务。 网格带头人为社区专职社区工作者，微网格带头人为企业相关负责人，企业指导员为党建联盟成员单位的党员。 各类资源对企业、集团服务进行“点对点”帮扶。 社区组织体系密集，构筑了坚强的战斗堡垒。 目前，新成立组织2个、党组织5个，包括以服务为主的产业社区党支部、以孵化为主的联合支部、单独建的企业党组织等三类。 ，共有党员91人。 社区锻造了专业队伍，加强了人才力量支撑，成立了产业社区党支部，配备社区党支部书记1名，党支部副书记1名，专兼职委员5名宁波智慧园区，社区委员6名。全职工人。 社区打造了“一站式”服务大厅，“核心”会议室可提供线下服务和数百件高频事务的“云处理”。

第三方面产业（产业）社区如何运作？

社区实行“不打扰、随叫随到、随叫随到、服务周到”的工作机制，围绕打造产业生态链，打通从项目招商、项目推广的全生命周期服务体系、企业落户、生产经营等，就像企业管家一样，社区从最前端就与三人项目组对接，确保各个环节的服务都能第一时间保持最新。 社区主要承担公共治理建设、企业支撑服务建设、员工保障增强建设、企业党群发展建设四大功能。 重点落实“每日咨询、每周咨询、每月跟踪咨询、季度咨询、年度回访咨询”“五必看”服务机制，打造全闭环服务流程。

第四个方面，工业（工业）界最硬的武器是什么？

创新驱动发展，数字引领未来！ 泛半导体产业园产业（工业）社区加强数字赋能，着力打造面向未来的视觉AI社区。 社区投资逾4000万元启动通信信号改善及引导系统等项目，并引入阿里云应用大数据、云计算、物联网、人工智能等先进技术发展智慧党建、智慧安防、智慧能源。 、智慧设施、智慧环境、智慧服务等六大智慧平台，并融入“社区大脑”，让社区管理更安全、更绿色、更智慧。

打造视觉AI社区，一方面有利于科学化、精细化运营。 泛半导体产业园定位为国内一流的特色产业园，其配套管理也需要数字化、智能化。 可视化的人工智能系统有利于提高社区工作效率、降低人力成本、控制运维质量、解决管理难题，实现科学化、精细化运营。 另一方面，赋能服务才能真正实现。 目前，AI系统已完成服务中心、人才公寓楼、园区周边公共区域的运营。 实现了用户多终端接入服务、社区门户一点受理、社区大脑一中心完成多系统协同、一块大屏实现数据展示。 同时，可视化AI系统平台可同时与海宁“企业服务直通车”、经开榕城供应链等平台一键链接。

接下来，社区将进一步加快视觉人工智能系统建设，完善物联网设备接入、数据传输、处理分析等功能，帮助区内企业数字化升级和经营决策，全面提升数字化水平。服务产业链的能力。 与社区大脑、大脑融合进化，为产业“生态链”的构建奠定良好的信息基础。