本文梳理了物联网在智慧园区的发展趋势以及物联网在智慧园区的技术应用和场景应用。

智慧园区是指利用信息通信技术，感知、分析、整合城市运行核心系统的各种关键信息，对包括民生、环保、公共安全、城市服务等在内的各类需求做出智能响应。工业和商业活动。

物联网的概念是在1999年提出的。简单来说，物联网就是“互联的物联网”。管理。也就是说，物联网是指各种传感器与现有互联网相互连接的一种新技术。

一、智慧园区物联网发展趋势

随着生活水平的提高，人们对办公和生活环境的要求也越来越高。互联网和通信技术的普及和渗透从根本上改变了许多人的生活方式。随着生活变得更加智能化和品质化，越来越多的工业地产开发商意识到需要通过开发新产品和营销点来提升自身优势和市场地位。

同时，随着环境问题的日益突出，人们在生活中越来越重视环境保护。物联网技术的应用可以为智慧园区提供绿色环保、智慧生活的建设和管理理念，从而从根本上提升智慧园区的运营管理质量，吸引更多更好的企业入驻，更科学地利用所有资源，实现环境保护和可持续发展。

智慧园区通过大数据、云计算、物联网、决策分析与优化等技术，将现有的互联网技术、传感器技术、智能信息处理等信息技术高度融合，采用感知、互联、智能化的手段，将分散、园区内独立的基础设施，成为新一代智能系统，从而提升为一个有机整体，具有更好的协调和控制能力。全面、实时、准确获取园区运营相关信息，加快信息系统在办公自动化、投资服务、应急安保、综合物业管理、交通管理、

二、物联网在智慧园区的技术应用

物联网在园区各个角落充分利用新一代IT技术。就是将传感器嵌入和装备到实体建筑、供电、供水、交通、基础设施等各种物体中，然后将“物联网”与现有的互联网结合起来。集成，实现物理设施与信息系统的集成，对集成网络中的人、机器、设备和基础设施进行实时管控。

在此基础上，以更加精细化和动态化的方式管理生产和生活，达到“智能”状态，提高资源利用率和生产力水平，改善人与自然的关系。

以智能楼宇为例，在我国，写字楼物业管理一般都有中控系统，但当发现异常情况时，也需要人员到现场对设施设备进行故障检查，确定事故发生的具体位置，然后进行事故检测。报告和处理维护和其他工作流程。通常，在设施设备发生故障并造成一定损失后，会采取补救措施。这样既不能防患于未然，不能及时发现问题，也不能减少业主和财产的经济损失。

随着物联网和计算机技术的不断发展，通过传感器对设施设备进行检测，将监控信息实时传输到中央控制中心，并根据现场情况进行预警，已成为当前楼宇管理的新趋势。监测结果。

全新的物联网智能监控，再加上空间的立体可视化展示，让物业管理更加智能化，不仅让管理人员更直观的分析决策，更能实时掌握监控信息可以更智能地提前预防故障的发生，大大减少损失，降低运营成本，减少人力资源的使用。

构建完整的智能楼宇管控系统，需要工具软件将设计完成的BIM/CAD数据导入中央数据库，并使用3D激光扫描仪和全景相机采集3D点云数据和全景图像数据。建筑物的内部空间。并且需要开发与设施设备管控平台的双向接口，以访问各种设施设备传感器的实时信息。3D点云数据也可以用来消除BIM模型与实际情况的偏差。如果没有 BIM 模型，可以使用 3D 点云数据重建 3D BIM 模型。

一些纸质文档可以扫描成图像文件并导入系统。电子表格文件和电子文本文件可以通过转换程序按字段导入系统，也可以作为附件提交到系统。

基于以上两类数据基础，楼宇物业智能可视化管理系统可实现五类应用：

(1）空间管理

建立二维、三维物理空间数据库，形成建筑物理空间库存；建立人员或业主清单，生成占用信息，然后进行空间占用效率分析；场地租赁管理，包括对外租赁和内部部门场地使用费管理等；

(2）设施设备管理

建立2D、3D基础设施和公共设备库存数据库，管理设施设备的相关保险信息和保修信息，实现设施设备的折旧管理。

(3）运维管理

建立定期运维工作流程和日常安排，以及应急运维工单的创建、执行、完成、反馈等流程；对建筑构件进行定期状态评估；通过传感器实时监控关键设施设备状态，并可设置预警；实现设备备件管理。

(4）能源管理

获取能源设施设备监控设备实时信息，进行空间可视化分析；作为绿色建筑，减少建筑的碳排放，达到环境可持续性标准，降低成本，改善对环境的影响；实现能源成本管理，通过分析能源成本帮助用户针对当今注重能源的商业环境做出决策。

(5）环境安全管理

获取各类安防设备的实时信息，进行空间可视化联动管理、预警分析；管理建筑物内可能造成危险的各种物品，实现危险品的管理；应急预案模块可以应对和管理各种突发事件。用于记录、访问和更新紧急情况下所需的重要设施信息；它有助于确保及时获取所需信息并提高紧急情况下交换信息的能力。

三、物联网在智慧园区的场景应用

物联网用途广泛，广泛应用于环境监测、能效监测、智能安防、智能停车、智能消防、智能家居等各种业务场景。

1. 智能环境监测

利用各种物联网技术，采集分布在园区内各建筑物之间的各种传感器的生活环境质量信息，并将采集到的信息通过有线或无线信号传输至监控中心，进而进行各建筑物的环境质量信息. 存储、分析和监控。当环境质量低于预设标准时，智能判断并执行预定义的联动响应，确保生活环境实时自动监测。

同时为企业和人才提供知情权，提高工作和生活质量智慧园区管理系统，并能快速发现异常并找到原因，最大程度地保证人居环境的安全和舒适。 .

2. 智能监控

基于物联网的能效监测系统是利用互联网对园区内的水、电、气等各种能源消耗数据进行精细计量，并实施监测、智能处理和动态管控，以实现精细化管理的目标。

据统计，通过对园区电梯、空调、照明等设备的用电量分析、用电量统计分析、环比报表分析，为后台决策提供依据，实现远程智能控制和管理，每年可用于公园。节省20%-30%的电费。

3. 智能安全

基于物联网技术的智能安防系统，以部署在监控区域的各种探测器作为感知层，利用现有的通信技术和网络互联技术，实现探测信息、摄像头图像等多种信息的协同分析. 智能判断异常事件，实现预定义联动响应。

实际应用表明，采用物联网技术的智能安防系统在系统部署、智能处理和综合控制等方面具有更大的灵活性和良好的扩展性，能够有效降低误报率。

4. 智能停车

利用基于物联网技术的智能停车场系统，利用传感器节点的感知能力，对每个车位进行监控和管理，提供专项引导服务，实现车位管理、车位释放等功能。并为园区工作人员提供停车位。查询、车位引导、车辆查询等功能服务，完成停车资源的统一规划和管理，实现停车场的高效运营。据统计，通过智能停车系统，园区内平均车速可提升8.8~14%。

5. 智能火力

基于物联网的消防系统，利用现代通信网络，特别是计算机网络和无线通信网络，采用现代计算机、通信、控制和信息综合决策技术，对分布在各个地方的建筑物的消防设施进行远程监控。场所，以便实时掌握消防。系统的运行状态。

一旦发生火灾，系统会将火灾报警信息实时传输到城市应急联动中心，从而快速发现和处理各种火灾隐患。

6. 智能家居

智能家居系统是通过互联网和物联网，利用先进的互联网、电气自动化技术、RFID、无线电技术，将智能照明、智能家电、智能监控等技术，实现工作和生活场所的智能化和自动化。 、智能安防报警等系统。通过网络将相关设备管理与办公系统实时监控有机结合，为企业和员工提供优质、舒适、高效、节能、健康、环保的工作生活环境。在公园里，给人才带来放松和快乐。，方便的工作和生活环境。

7. 智能应急指挥

通过连接防盗报警、视频监控、门禁、消防等系统，提供数字化预案支持、多系统联动、警情感知与主动通报、基于电子地图的实时警情测绘与分析，智能应急救援决策和远程监控指挥功能，提高园区对各种突发事件的快速响应能力。

物联网技术的出现和发展，将为智慧园区的运维管理带来新一轮的技术革命，也将推动智慧园区的信息化建设进程，推动智慧园区行业进入智能化时代。

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