随着物联网、移动互联网、大数据、云计算、人工智能等技术的发展，智慧园区已成为园区发展的主流趋势。目前，我国拥有国家级以上工业园区数千个。同质化竞争激烈，运营能力水平和智能化应用是园区运营的关键。

结合智慧园区发展现状，围绕园区与合作伙伴的合作，举办以“2019数字赋能，智慧引领未来”为主题的系列活动，邀请行业专家、实际案例的操作者。就如何赋能园区数字化、如何在智慧园区发展运营模式上寻求突破等进行深入探讨，并赴国内各大知名园区实地考察！

6月20日，由分众园区主办的“数字赋能，智领未来”全国知名园区考察系列活动在珠海举行。张戈经理与李婷副总经理就园区运营情况进行交流与交流。

一、南方软件园探索创新发展实践及下一步发展思路

下午1点，嘉宾们齐聚珠海南方软件园（以下简称“南软”），在园区领导的带领下参观了园区。南软位于珠海国家高新区的核心。由中国电子（CEC）投资运营。园区总面积26万平方米。课程要求。

在园区设立创业梦工厂，发挥科技孵化产业先发优势，依托各类平台服务资源，探索实践“科技苗圃-孵化器-加速器-产业园-产城融合”，致力于打造具有区域影响力的生态、创新、智能产业园区，成为国内IT产业特色明显、科技领先、生态低碳、文化融合的南方软件小镇目前，园区整体经济规模已突破55亿元，近三年园区经济总规模突破100亿元。

参观完园区后，珠海南方软件园总经理张戈与各位嘉宾进行了座谈。张戈先生分享了他在园区多年的运营经验，重点介绍了南软探索创新发展思路的实践和下一步工作。

南方软体从以下五个方面对园区的智能化发展：

1

物业服务标准化

因为物业服务是基础，事务繁多，关系到园区内的每个企业，所以物业服务的规范化非常重要。

2

生活服务现场

南软正在努力吸引高素质的人才。我们有200多家企业，基本上是IT行业，拥有高素质的员工。他们期望的生活服务也需要一定的生活服务。南软一直在努力提升园区生活服务体验。

3

企业服务平台化

南软正在搭建完善的资源平台，让园区企业更容易对接更多资源，助力企业发展。还汇集了各级政府的政策，让企业了解最新的优惠政策，实现政府政策与企业需求的对接。

4

生态服务业

每个园区的股东背景不同智慧园区现状，每个园区都有自己的特色。南方软体汇聚自身特色产业服务资源，形成生态圈，助力园区企业发展。

此外，南软重视特色专业服务能力建设，形成了五项特色专业服务：

A、生态孵化

创生态、资源互补、品种齐全、双创服务

B.教育中心

紧跟市场、专家支持、行业教育、服务创业创新

C，萤火虫实验室

创意实验、专业设备、初样验证、服务双创

D.节目中心

IDH合作，助力自研，快速定型，服务双创

E，样品中心

设备多，助力小微企业，正品，服务创新

在讨论环节，与会者积极参与讨论。

嘉宾提问：南方软件园如何打造智慧园区？

智慧园区运营过程中，第一阶段是园区原创作品上线；第二阶段，将原有的几十个子系统互联网化，互联互通；第三阶段是打造数字化驾驶舱，让园区运营更加智能化。现在，在内部开会或者交流的时候，可以直接调用数据，直接和数据说话，把问题说清楚。南方软件园从自身实际出发，建设智慧园区，一切为了园区的发展。

嘉宾提问：国外园区的开发和运营是分开的。请问南方软件园是怎么运作的？

我们也分别处理这两个部分。园区的开发由我们总公司负责，但是这个项目的提案和后期运营都是我们负责的。因为我们更贴近客户，更了解客户的需求，所以我们参与前期策划，然后总公司进行建设。

二、老工业区产业转型升级之路

在南方软件园进行交流后，嘉宾们来到港湾第一科创园。在园区的带领下，我们参观了智能展厅。

一号港是珠海高新区全资投资运营的珠海智慧产业园先导区。园区占地面积约9.2万平方米，建筑面积约14.4万平方米。有31个车间和临时建筑。总体定位是珠海文化形象之门、科技创新成长之门、产业文化活力之门，以企业孵化为主要平台。结合创业设计中心、创意智育中心、创意生活中心、创新展示中心四大中心，着力打造一个平台、四个中心的发展模式，努力打造创业、工作、学习相结合，生活休闲。 ，一个有创意、有文化、有生活的新梦想创意产业小镇。

随后，高科投资（以下简称“高新”）副总经理李婷女士与与会嘉宾进行了座谈。高新投资成立于2007年，是珠海高新区的国有独资企业。 2014年以来，高科投资积极探索创新，致力于推动国企转型升级，形成了房建开发、城市运营、资产运营、文化和旅游服务。公司秉承“正直向善”的企业精神，倡导“正道、正念、正语、正思、正行、正道”的核心价值观，围绕“以人为本的推动者和践行者”高新区产城融合”。公司的使命是打造“卓越品质的创造者”。

海滨一号原名唐家第二工业区。该工业区的建筑多为1980、1990年代的老厂房，多为五金、服装、原材料初加工等低产值、高能耗的低端制造业。后来，在当地政府和高科投资的努力下，按照科技园的要求，对原有空间进行了改造，形成了“众创空间-创业苗圃-孵化器-加速器”的全链条孵化体系和相关的生活。配套设施齐全、酒店服务完善、功能齐全的科技园区。

目前，港湾一号已经引进了360、小米、金山等多家龙头企业。并初步形成了软件设计、集成电路、互联网三大产业格局。

为进一步提升园区智能化水平，高鑫投资还与左内合作开发了园区“港湾1+”智能运营平台，提供全方位、一站式的综合性移动服务平台为园区企业和员工服务。通过企业服务、物业服务、个人服务三大板块，打造园区智慧服务生态。

三、领先的智慧园区运营平台

南方软件园和港湾一号均通过智慧园区运营平台实现园区智慧化管理，并与周边合作。佐林副总裁周慧荣女士在活动中与大家分享了佐林在智慧园区领域的相关经验。

无论是南方软件园这样的成熟园区，还是港湾一号这样的老牌创新园区，都可以充分整合园区现有资源，打造个性化的智慧园区运营平台，助力园区进一步实现智慧管理。

左邻舍致力于打造优秀的城市空间智能运营平台，并在公园、楼宇、社区、校园等具体应用场景中落地。现服务项目500多个，服务面积2亿多平方米。国有园区领域典型合作伙伴有：深圳投资控股、深圳科技园、张江高科、北京长发发展、成都武侯资本、济南高新控股、中关村军民融合；万科、瑞安地产、香港信和集团、荣超股份有限公司、开林地产等

此外，作霖始终坚持“线上+线下”、“软件+硬件”、“产品+运营”三大运营理念。

线上+线下：线上服务管理平台结合线下服务，形成服务闭环。比如园区内的食堂、咖啡店、便利店、企业服务中心等场景打通了闭环。

软件+硬件：打造软硬件一体化的综合解决方案，如大数据展厅、访客管理系统、停车场管理系统、门禁和人脸考勤系统等体验。

产品+运营：产品与运营相结合，而非单纯的技术方案支持，确保平台真正为用户所用，带来最大价值。从内容运营、服务运营等多个维度推动产品不断迭代优化。

最后，嘉宾们就南方软件园和港湾一号的具体案例以及左侧园区的智慧运营平台进行了讨论。全国知名公园巡视系列活动——珠海站圆满落幕。

系列活动的合作报名

“2019数字赋能·智能引领未来——走进国家名园系列活动”第五站将于近期在郑州站举行，敬请期待！

第五站——郑州

河南开林

可搜索“关注公园”公众号，关注后留言即可报名郑州站活动

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