1、智慧园区产业链全景：智慧园区综合管理平台建设是核心

从本质上讲智慧园区服务，智慧园区仍然是一种工业园区。不同的是，与普通产业园区产业链参与者相比，智慧园区产业链中少不了一个智慧园区综合管理平台。从智慧园区产业链的上下游来看，智慧园区产业链的主要参与者包括政府、业主、综合管理平台建设者、园区运营商和入驻企业。

其中，产业链上游的政府机构主要负责园区的顶层设计和规划。此外，园区业主、项目建设方、智慧园区综合管理平台建设方、第三方服务机构等参与其中。也属于智慧园区产业链的上游领域；

智慧园区中游领域主要是指智慧园区的运营管理。目前，我国智慧园区的经营方式包括独立经营、联合经营、租赁经营和委托经营。运营商提供的主要服务包括园区改造。 、招商引资、物业管理及专业服务；智慧园区的下游主要是园区的需求端，也就是用户，也就是居住在园区的各类企业。

在上游领域，我国智慧园区顶层设计是各地负责工业园区工作的政府机构，下达智慧园区设计规划的单位主要有同济大学建筑设计研究院、北京建筑设计研究院等

此外，我国智慧园区基础设施建设多以项目招标的形式进行。主要参展企业有中国建筑、中国中铁、中国交通建设等工程建设企业。在核心管理平台建设领域，以互联网科技公司为主，代表公司包括华为、矿产科技、赛维智能、达实智能等。

在中游智慧园区管理运营领域，目前我国的智慧园区管理机构大致可以分为两类，一类是直属政府机构，一类是民营企业。通常国家级工业园区会设立管委会，负责园区各项事务的运营管理，如苏州工业园区管委会、中关村管委会、天津经济技术开发区管委会、广州经济和技术开发区管委会等；

民营企业主要以租赁经营、委托管理经营和合资经营三种方式参与园区经营管理。代表企业有张江高科、中南高科保险、亿达中国、招商蛇口、联东集团、荣盛实业新城等。

在产业链下游领域，随着我国智慧园区规模的不断扩大，园区主导产业也在不断扩大，智慧园区企业数量也在不断增加。企业类型涵盖生物医药制造、化工、装备制造。 、物流、文创等诸多领域。

2、中国智慧园区产业链区域热点图：广东企业密度最高

下图选取我国智慧园区产业链中游环节注册资金1000万元以上的服务企业。从分布可以看出，我国智慧园区的发展与当地经济发展高度相关。

从区域分布来看，在区域经济发达、生产智慧园区需求量大的华东、华南沿海地区，智慧园区服务企业数量较为集中，资源更丰富。

从代表企业分布来看，我国智慧园区产业链相关企业在广东、北京、上海等经济发达地区发展迅速。以北京为例，智慧园区规划设计单位：北京建筑设计研究院、北京市市政工程设计研究院；

智慧园区工程建设企业：,,,;

智慧园区运营商：、、、均设在北京地区。