港交所信息显示企业智慧园区，（以下简称“全云”）已通过港交所上市听证会，联席保荐人为中信证券（）、中信证券、高盛.

万物云的前身是万科地产。目前，其主要收入来自三大业务：住宅空间的住宅消费服务、商业企业和城市空间综合服务以及AIoT和BPaaS解决方案服务。

万科持有万科云内资6亿股

其官网信息显示，“onewo”英文名称为“onewo”，包含“Space”、“Tech”和“Grow”三个业务模块，致力于以科技数字化升级推动空间服务行业。

1990年，万科成立万科物业，2020年更名为万科云。同时，万科物业在万科云旗下重新成立，专注于住宅物业服务。 2019年，万万云整合戴德梁行大中华区商业地产板块，成立万万良行，专注于商业地产和企业物业（行政）服务外包。 2018年以来，公司业务进入城市全球治理领域，并成立万物云城，专注于新城区的市政容貌、环卫绿化、公园、河流、老旧小区等综合服务，街道。

第五空间运营的“住在这里”APP和“邻居”公众号承载万万云社区到家服务，万域安全致力于企业安防机电服务，祥影企业服务承接企业化蓝领招聘与金融服务 共享外包需求，万瑞科技从事基于智慧社区、智慧园区、智慧建筑、智慧工地、智慧城市的设计、建设、运营一体化服务。

天眼查信息显示，公司已完成两轮战略融资。第一轮投资方为万科集团，2017年引入博裕资本、58同城为战略投资者。

根据招股说明书，截至最后实际可行日期，万科企业通过万科企业实益拥有6亿股内资股（约占万科企业已发行股本的57.12%）；全资子公司万青、万虎、万马正贤、英达投资基金、万树之淼、万湖泉源共持有内资股6060.20,000股（约占万树云已发行总股本的10%）。 5.77%) 拥有All Cloud 的权益，并有权行使All Cloud 合计约62.89% 的投票权。因此，万科企业、万勤、万户、万马捷翔、英达投资基金、万数智妙、万户泉共同构成控股股东群。

物业服务占总收入的 70%

万物云表示，其服务范围已从单一物业扩展到住宅、商业和城市空间，并发展了不同的垂直业务领域，建立了包括以下三个业务板块的商业模式：住宅和住宅中的消费服务空间、商业企业和城市空间综合服务、AIoT和BPaaS解决方案服务。

Cloud 的所有收入均来自上述三个业务板块。报告期内，其营收分别为139.27亿、181.46亿、237.5亿。元，47.48亿，68.48亿。报告期内，全年实现利润10.4亿元、15.19亿元、17.14亿元、2.87亿元、 3.@ >19 亿。

值得注意的是，全云物业服务占收入的很大一部分，预计将继续占很大比例。报告期内（2019-2021年及2021年一季度及2022年一季度），其物业服务（包括社区空间住宅及消费服务板块下的住宅物业服务和综合服务板块下的物业及物业）商业企业和城市空间）设施管理服务）创造收入98.2亿元，131.54亿元，166.51亿元，34.9.4亿元和52.5亿元，占70.5%、72.5%、70.2%、73.@>6%和76%。

物业服务本质上是劳动密集型的。报告期内，全云销售成本中员工成本占比56.1%、35.2%、36.8%、3<@销售总成本，分别为7.1% 和 37.2%。此外，同年或同期，计入行政费用的人事费占50.7%、50.4%、50.5%、58.2% 和 61.8%，同时包含在销售和分销中

人员费用支出占总销售和分销费用的69.9%、65.6%、50.4%、65.8，分别为 % 和 63.@>9%。为了保持和提高盈利能力，万物云表示，其首要任务是控制员工成本和其他运营成本。

Cloud 表示，它面临着许多推动因素的压力，包括但不限于平均工资上涨和员工人数增加。