在城市更新的大背景下，在青岛市和崂山区政策的引导下，海尔产业园与时俱进，东园海尔云谷开启了升级转型的“云时代”依托海尔全球资源，汇聚了工业4.0、物联网、智能制造等领域的优秀生态企业和创新创业者。目前，海尔云谷一期已入驻物联网生态总部9个，园区发展日趋成熟。二期定制独栋新品即将上线，敬请期待。

01双轴发展，共同支撑崂山

在崂山区整体区域发展中，沿松岭路发展的科技产业带和沿海尔路发展的高端商贸产业带，在推动崂山经济又好又好发展中，担负着落地载体的重任。

例如，崂山区松岭路北段已布局国际创新园、三合会、歌尔全球研发中心、中科院兰华研究院青岛中心、中石化安全工程研究院等。松岭路，云集青岛大学、中国海洋大学、青岛科技大学。

海尔路南端成为金家岭财富管理中心的主要载体。自2014年青岛理财试验区获批以来，共有1098家金融机构和准金融企业入驻金家岭理财中心。也成为青岛市写字楼租金最高、空置率最低的三大CBD之一。

崂山商圈实拍图

不过有点遗憾的是，海尔路北端，由于历史原因，一直没有海尔路南端和松岭路那么明亮。

这种不平衡的发展，崂山区看到了，也着急了。2019年，崂山区提出“由南向北，统筹全区”的战略发展规划。海尔路北段的破除成为“北进”的重要抓手。如何让海尔路北段成为崂山区经济枢纽？新的增长点和支撑点成为重要的工作思维方向。

02海尔重构·公园涅槃

海尔路北段的崛起，历史再次赋予海尔重任。

1992年，位于海尔路北段的海尔工业园开工建设。20多年来，作为海尔集团的总部，它见证了海尔腾飞的历程和辉煌时期。但随着时代的发展，产业园区亩产低、协同作用弱的缺点也越来越明显。海尔产业园面临二次建设升级。

海尔工业园原景

2018年8月，崂山区与海尔集团签署战略合作框架协议。双方将依托打造物联网生态品牌，重点建设“一个总部、三个中心、两个产城创新融合示范区”。高标准、高起点打造海尔云谷，打造产业新生态、转型升级新平台，打造区域新旧动能转换全国样板。

至此，肩负着海尔路北段崛起、海尔产业园二次腾飞重任的海尔云谷已经浮出水面。

03 云谷承接的四大新探索

崂山区与海尔集团的关系是深度融合、共同发展的。过去，海尔工业园为崂山区科技和产业的发展奠定了基础。在新旧动能转换期间，由海尔产业园升级改造的海尔云谷，在崂山区承接了新技术、新产业、新生态。, 新车型的引擎负责。

负责崂山区四个新经济体的海尔云谷位于海尔工业园东校区。总占地面积约456亩，总建筑面积约121万平方米，地上建筑面积约83万平方米，其中工业区约44万平方米，总投资约125亿元。海尔云谷位于李沧区、崂山区和市北区的交汇处。是青岛主城名副其实的几何中心。毗邻黑龙江路、跨海大桥主干道海尔路、M3线海尔路站。紧邻项目北侧，属于海尔路商圈围合区域，

m3海尔路站实景图

一期项目已入驻生物医药、河钢新材、德彩集团、崂山环球财富中心、金控总部、海纳云总部、日日顺总部、消费金融板块及未来项目等九大物联网生态总部. 能源总部还包括两个国家级研发中心和一个国家级驱动平台。目前，总部企业带来的上下游产业集聚效应越来越明显。在海尔云谷入驻企业的发展过程中，从点到面的产业布局正在逐步展开。

海尔云谷鸟瞰图

大型企业将依托崂山区未来经济中心的发展，利用海尔云谷的各项交通优势和产业凝聚力优势，勇闯江湖。中小企业更多地依赖海尔云谷内部的企业生态资源。无论企业规模大小，入驻海尔云谷，都可以加入海尔物联网生态和智慧生活产业链群，实现创新、开放、共享。共赢，企业互相成就。

2021年，海尔云谷将继续发展。环球财富中心将签约创新A楼，中国建设银行将签约金控楼。目前，海尔云谷一期已经成熟，产业升级二期即将亮相。

海尔云谷项目二期将于5月开工建设。共规划建设5栋商业写字楼，总建筑面积约19万平方米。中心、人工智能研发应用中心、新基建中心，实现总部经济楼定制化独栋办公，依托海尔云谷发展，配备高端人才公寓和高端住宅海尚府，实现生态办公、智能办公、集约化办公的优势在于，离创业者更近、更方便、更从容。目前，工业办公二期正在为全球企业量身定制。

海尔云谷二期工业效果图

可以说智慧园区写字楼，海尔与崂山区、海尔云谷等生态企业的共同成就，将在海尔云谷中得到最好的体现。