人物简介：

姜浩，广州市现代城市更新产业发展中心执行主任，极地宝平台创始人。 着有《广州城中村现状与改造研究》、《城中村印象138》等。城市更新领域。

2019年2月，南海区区长顾耀辉在工作报告中提出，要推进村级产业园区“凤凰涅槃”，落实南海建设100个主题产业社区部署，清理整顿5000个年内征地万亩，重点推进6～8千亩连片村级产业园区改造升级项目。 100个主题产业社区如何布局？ 在2019年3月28日的南海区城市更新工作会议暨2019年项目招商推介会上，广州市现代城市更新产业发展中心执行主任姜浩发表了自己的看法。

江浩对南海城更新后的发展定位提出三点建议。 首先，立足当前新形势，他认为南海有产业、有载体、有条件，力争成为“湾区先进制造业增长极”。 其次，旧旧换新之后，产业发展需要“新模式”。 建议在南海规划建设100个主题产业社区，促进南海空间格局和产业集群重构。 最后，需要搭建一个服务南海区工业用地供需的“新平台”，打造一场永不落幕的土地招商大会。

蒋浩主旨演讲《南海城市更新促进空间格局与产业集群重构——论南海主题产业社区发展模式》

打造“湾区先进制造业增长极”

年初印发的《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确了粤港澳大湾区对标世界三大湾区、建设世界一流城市群。 在姜浩看来，粤港澳大湾区涉及9+2个城市，呈现伙伴关系——既有产业协同的基础，也有空间优化的需要，城市更新需要保证。 在过去几十年的发展中，湾区城市制造业呈现集群化分布趋势，交通建设基本融合，主干线与主水系无缝对接，目前大湾区城市化趋势明显。 -接壤城市正在加强。 与举世瞩目的旧金山湾区、纽约湾区、东京湾区相比，粤港澳大湾区具有工业化程度高、人口多、经济规模大等特点。 基于粤港澳大湾区的特点，他认为未来的发展方向是“以战略性新兴产业为先导，先进制造业和现代服务业双轮驱动”，打造现代工业构建具有国际竞争力的体系，发展先进制造业、战略性新兴产业、现代服务业和海洋经济。

粤港澳大湾区城市群拥有强大的制造业生态系统。 佛山是全国唯一的制造业转型升级改革试点城市。 南海作为广佛桥头堡硅谷智慧园区，汇聚双向发展动力。 就南海而言，工业用地规模大、需求量大，正以村级工业园区为抓手，推进城市更新和存量空间开发。 根据银富2018年8月20日发布的《佛山市产业发展保护区划定》，南海共有生产保护区221个，总面积185平方公里，占佛山市的39%； 其中，南海有村级工业园区612个，总面积126平方公里，约占佛山市的61%。

此外，从2017年南海第二产业发展情况来看，实现增加值1533.24亿元，增长8.3%。 同年珠海1288.75亿元，江门1145.53亿元。 这意味着南海当年的增速高于上述两个地级市。 纵观2018年，南海在综合实力百强区中排名第二，在投资潜力百强区中排名第三，略低于顺德和江苏常州武进区。

经过40年的发展，南海形成了一批产业集群，尤其是铝型材、家居、陶瓷、纺织等在全国享有盛誉。 近年来，南海大力建设“两高四新”信用产业体系，初步形成了高技术制造业、优质服务业、新能源、新材料、新一代电子信息产业的格局, 和新的生物医学。

综上所述，姜浩认为，南海应树立更高的目标，将自己定位为“湾区先进制造业增长极”，以“极”带动湾区发展。

对标旧金山湾区硅谷打造主题产业社区

随着产城融合程度的提高和人才结构的优化，南海的产业载体正从单一功能的产业园区向多功能综合性产业社区发展。 在今年的南海工作会议上，顾耀辉区长提出建设100个主题产业社区的构想。 对此，蒋浩认为，南海可以与硅谷抗衡。

硅谷位于美国旧金山湾区南部。 它是旧金山湾区的增长极。 它是最早研究和生产硅基半导体芯片的地方。 现在是世界著名的高科技产业中心，云集了谷歌、苹果等大牌企业。 . 2016年旧金山湾区GDP总量超过8000亿美元，硅谷贡献约35%。 硅谷是一个典型的工业社区，拥有307万人口。 根据2018年硅谷指数，硅谷社区支持和服务占比49%，其次是科技创新、产业支持和制造业，占比分别为26%、16%和4%。

在蒋浩看来，硅谷有四点值得南海思考和借鉴。 第一，硅谷产学研一体化高度融合，与斯坦福大学相关的产值占硅谷产值的50-60%； 二是市场经济体制发达，技术转让、产品制造、金融投资、现代服务业等健全高效。 三是风险投资的进入。 硅谷吸引了美国三分之一的风险投资基金，推动了华而不实的科技发展； 第四，全球顶尖人才云集（技术和管理），技术研发和商业模式同样精彩纷呈。 “硅谷是高科技产业的增长极，也是典型的产业社区。”

南海提出建设100个主题产业社区，打造一大批高质量发展的产业载体，加快制造业与服务业融合，引人聚产，推动空间格局和产业集群重构。 据江浩了解，主题产业社区是现代产业主题鲜明、产业和生活配套基本完备的综合性产业空间。 以统筹一体化、集约用地、城乡统筹为目标，促进产业功能与城市功能协调，实现区域空间与城市空间的整合优化，助力南海新城建设粤港澳大湾区的全球创客。

他山之石

上海北方高科技园区

事实上，从国内来看，上海的主题产业社区已经有了成功的案例。 上海张江高科技园区和市北高科技园区是传统产业升级为职住平衡的产业社区范例。 《上海市城市总体规划（2017-2035年）》提出“打造职住平衡的产业社区：结合城市功能提升推进产业园区转型，重点发展创新孵化、文化创意和无环境污染等功能，增加住房、公共空间和公共设施，完善教育、卫生等社会基础设施服务，形成二三产业融合发展、配套功能齐全、功能完善的产业社区。宜人的环境景观。

产业主题鲜明：云计算与大数据产业、节能环保服务业、软件与信息服务业等；

聚焦研发设计：整合政府部门、科研院所、企业研发技术部门、高端人才等创新资源，鼓励企业加大研发投入；

全方位产业支撑：拥有孵化基地2万平方米，在孵企业90余家，毕业企业40余家。 “基地”+“基金”模式驱动产业关键技术领域创新突破；

完善的生活配套：配套园区人才公寓，对符合政策的企业和个人，每套租金补贴800-1000元，并提供餐饮、银行、邮政、公共餐厅等公共设施，员工餐厅；

优质软服务：建设智慧园区，保障园区优质环境。

南海主题产业社区分为三类

创新引领类：产业方向为金融、科技、产业联动的高端创新平台。 产业规模预计千亿级，以世界500强及相关企业为龙头，集科研、办公、生产、商业服务、居住等为一体，功能齐全的城市综合体。 例如，桂城千灯湖创投小镇、大理全球创客小镇、丽水电子信息产业园等。

新兴智能制造类：产业方向为战略性新兴产业和先进制造业，力争打造百亿级，拥有行业龙头和独角兽企业，集科研、生产、办公于一体，生活配套完善或靠近市区生活区。 例如，汉天科技城、天安数码城、九江临港国际产业社区。

转型升级类：传统优势产业转型升级、技术改造和提质增效，争创10亿级。 隐形冠军企业。 以科研、生产、办公为主，生活设施基本齐全。 例如丹灶食品生产园、桂城天府科技城、大理大镇工业区改造项目等。

词汇表：

增长极：指区域经济增长的中心，聚集资金、物质、能源、信息、人才、企业等要素，并能辐射和带动周边地区的发展。

新浪佛山 | 通讯员 申凯倩 | 林海兰

眉山加州智慧城（森林硅谷）项目开工仪式在眉山天府新区举行。

7月16日上午，眉山加州智慧城（森林硅谷）项目开工仪式在眉山天府新区举行。

据悉硅谷智慧园区，眉山加州智慧城（森林硅谷）项目是在四川省与美国加利福尼亚州合作的背景下启动的。 由美国加州成都市中心梅山加州智慧小镇投资开发有限公司与中粮中粮置业成都有限公司（大悦城控股公司）共同投资建设，旨在打造中国首个能源互联网“硅谷”，打造具有国际竞争力的数字化、低碳化、智能化“产城融合”示范区，加州特色清洁能源智慧小镇。

项目位于天府新区石皋片区。 规划总建设用地约3294亩，规划总投资约260亿元。 建设新能源、新一代信息技术（储能技术、能源数据与信息安全、能源互联网、氢能技术、人工智能等）产业研发中心、孵化中心、高端装备制造产业研发中心中心，打造具有加州特色的文商旅小镇，涵盖购物公园、酒店、学校、医院、会展中心、艺术中心、美术馆、运动公园、特色购物街等业态。

项目建设工期预计6年，引进落户企业200余家，其中外资、独资、合资企业不少于100家，美资企业不少于50家.

据了解，该项目是四川省委《关于全面推进高质量发展的决定》明确支持的项目。 中美人文交流和科技合作的示范创新项目，增进了互信，为中美进一步交流合作奠定了基础。

梅山是天府新区和成都市圈的重要组成部分。 是中国西部充满活力、潜力巨大、商机无限的开放高地和投资热土。 它靠近双流和天府国际机场。 具有得天独厚的地理位置和开放优势。 很显然，四川是除成都外世界500强企业落户四川最多的市州。

2018年以来，眉山天府新区引进眉山加州智慧城（森林硅谷）、中日国际健康养生城、中法农业科技园、川港合作示范园等23个重大项目，协议总投资3329亿元。 世界500强企业中的16家。 该区坚持高标准规划、高水平建设、高质量发展，着力打造“天府园城、梅山创新谷”。 高端产业加速集聚，产业集群迅速形成，为推动成都乃至全省高质量发展奠定了基础。 , 累积动能。