近年来，商业地产供应量不断增加，竞争日趋激烈。 传统的写字楼运营管理方式已经不能满足运营管理效率和客户需求，智能化管理模式将成为未来商业写字楼发展的必然趋势。

新时代的写字楼物业管理首先要在行业中发挥引领作用，尤其是在智能化方面，在行业中发挥引领和带动作用。 其次，在绿色管理和智慧管理方面，要体现后来者的优势，打造世界一流的服务产品，为写字楼用户提供更加人性化的服务。 最后，写字楼物业管理是一项综合性很强的综合性服务。 物业服务企业要做综合服务商，让物业服务更简单、更有价值。

关于“智慧楼宇”的问题，从目前的房地产开发流程和物业管理行业的整体运作来看，很多物业都是在建成投入使用的情况下建立起来的。 物业管理只是成为房地产开发的延伸，很少从业主的长期使用和后续物业管理的正常运营角度考虑，这种“短视”很容易导致管理出现漏洞，功能布局的缺陷。 同时，随着市场竞争的日益激烈，企业对于写字楼的选择也从单一的硬件考虑转变为软硬件综合服务的比较。

事实上，新兴的写字楼产品在硬件上基本可以满足企业的大部分办公需求。 如何围绕客户服务需求提供运营服务，将是写字楼未来发展的重点。

作为一家专注于为写字楼、园区地产、物业公司提供解决方案的互联网公司，摩赛智能平台洞察房地产行业趋势变化，倾听资产的真实需求，迅速响应市场。管理人员，并针对当前的房地产行业。 行业管理存在失误率高、效率低、绩效反馈滞后、预警机制缺失、数据丢失、资产状态不明等问题。 提出了解决方案。

入驻企业多、房源管理混乱、人工制表费时费力、无法对入驻租户和企业进行归类等，借助魔赛智能平台，园区管理变得更加透明清晰。入驻行业不明确。 首创线上楼盘档案，可根据红黄灰区分入住状态，并可根据户型大小展示房源，方便查看即将到期的楼盘、出租等信息，以及可供投资的清单。 ，系统化管理楼宇，实现整体工作流程的无缝对接。

摩赛打造的“一站式企业综合资源平台”，以数据统计支撑园区整体运营。 通过图表组计算不同租户类别占比，分析企业类型，根据园区实际情况和发展需求，挖掘总结企业发展的共性需求，并做出相应的运营调整，整合企业资源对接，并改善租户。 粘度。

并通过功能组合帮助管理者实现对园区的统筹管理，报表导出、租金智能支付提醒、合同到期提醒、大数据分析、租金预测等，提高效率，让管理者掌握园区状态，及时了解园区动态。 从而更好地提高管理和运营。

通过摩赛智能平台的推出，可以带动管理技术的不断创新，提升管理效率。 通过线上线下运营模式的深度融合，为商业写字楼物业管理企业赋能智慧园区写字楼，为楼内企业和员工打造8小时体系。 生活综合服务生态圈将写字楼物业服务与互联网智能相融合，从而进一步推动服务品质的提升，推动传统物业管理向现代物业管理转型升级，持续为用户提供高品质的办公生活延伸和打造智慧办公生活。

8月1日起，城市道路临时停车位三期1988个车位正式实行收费管理。 连日来，不少市民反映，为什么通过12345政务服务便民热线收费？ 如何付款？ 记者就此进行采访了解。

三期城市道路临时停车位分布在天元区、芦淞区、荷塘区、石峰区29个路段。

这些地区的交通情况如何？ 记者近日在天元区银城路、和平路、华府路等路段走访时看到，虽然路边有停车位，但部分车辆就是不按规定随意停放，具有一定的对道路车辆通行的影响。

二期、三期城市道路临时停车位采用了先进的高水平视频技术进行道路智慧停车，不仅方便市民停车，而且对于上述违法停车现象也能及时取证. 智慧停车系统通过路边停车位周边违章抓拍设备，定期向市交警支队提供违章停车抓拍收集到的相关数据，作为治理全市违章停车的执法依据，有效整治违章违法行为。停車處。

智慧停车实施以来，平台系统已5次为交警部门提供视频证据链和车牌信息，劝退100多辆僵尸车。

记者还就市民关心的充电时间问题进行了调查。

三期城市道路临时停车位夜间免费时段为22:00-次日7:00，最长9小时。 充电时间还有 30 分钟的空闲时间。 与省内长沙、常德、岳阳、吉首、娄底等城市相比，充电时间相当甚至略低。

“收费不是目的，最终目的是提高泊位周转率，促进临时停车快走，维护道路秩序，规范停车行为，方便群众。” 株洲国际投资集团智慧停车运营公司相关负责人表示，道路临时泊位建设的最终目的是科学合理利用城市有限的停车资源，满足停车需求最大程度地为市民服务，缓解“停车难”。

智能停车，操作简单

城市道路临时停车位智慧停车三期的操作与二期相同智慧停车，非常简单，只需通过手机操作即可。 车主可扫描二维码关注“智慧株洲竹时达”微信公众号或下载“智慧株洲竹时达”App，进入登录界面，根据提示查询附近停车场、账户余额、优惠信息、以及停车单，修改个人信息，实现支付操作等。绑定车辆信息后，以后可以快速支付停车费。