日前，青岛市住房和城乡建设局发布《关于进一步明确落实住宅小区智能基础设施配置条件的通知》。 根据通知，智能基础设施的配置将纳入新建住宅项目用地出让和旧小区改造改造的常规条件。 这一政策的出台，标志着青岛智慧小区时代的到来。 据了解，到2022年，青岛40%的城市社区将建成智慧社区。 从目前已改造的智慧社区来看，得到了居民的广泛认可。 认识到未来市场潜力巨大。

将智能设施纳入常规条件进行改造

近日，青岛市住房和城乡建设局发布《关于进一步明确落实住宅小区智能化基础设施配置条件的通知》。 根据《通知》，智能化基础设施配置将纳入新建住宅项目用地出让和老旧小区改造的常规条件。 同时，统一制定智能基础设施数据标准，确保与城市云脑基础设施平台互联互通。 《通知》提到，从宗地、楼宇、单元、套房/房间等维度，梳理明确住宅小区、住宅需要配置的智能基础设施，主要包括智能控制终端、智能安防系统、智能消防系统、公共设施智能监控系统、电梯监控、信息诱导设施、小区通信网络设施等。根据智能化基础设施配置内容、定性和定量指标等不同情况，小区分为三类类别：基本型、舒适型和优质型。 各类别细化配置条件，形成《青岛市居住小区智能化基础设施配置指南》，作为我市住宅小区智能化基础设施配置的基本条件。 《通知》规定，新建住宅项目应选择舒适及以上配置类别，旧住宅改造项目可选择基本及以上配置类别。

据记者了解，该市2020年将出台《关于加快推进智慧社区和智慧街区建设的实施意见》，明确提出2020年建设不少于28个智慧社区试点和14个智慧街区试点； 到2022年，全市40%的城市社区建成智慧社区，具备条件的主要城市街区基本建成智慧街区。 据了解智慧小区，各区（市）正结合区域发展特点，积极推进智慧社区建设试点。 从目前已改造的智慧社区来看，得到了居民的普遍认可。

老旧小区变身“智慧”典范

3月24日，记者来到位于崂山区的东城国际社区，刷提前收到的二维码即可进入社区。 据小区工作人员介绍，东城国际社区建筑面积54.7万平方米，住户约1万户。 小区已于2006年交付使用。升级大门、亮化地下室、升级公共区域设施、更新护栏等硬件改造； 2020年，海尔集团旗下专业物联网智慧社区平台海纳云将对社区“软件”进行升级。 经过与业主、物业管理、政府管理部门的深入互动，以及对社区的认真调研，海纳云结合各方需求，为东城国际量身打造智慧安防、智慧出行、智慧照明、智慧车库、智慧电梯等。 而智慧消防的6大智慧场景，在极大提升业主幸福感和获得感的同时，也让物业节能降耗，让政府管理部门的工作更加便捷，让社区青岛市智慧社区示范工程。

小区居民徐女士告诉记者，小区的智能化升级，给居民的生活带来了很多便利。 进小区不用担心门禁卡忘带，人脸识别即可通行； 孩子在小区玩耍时，可以通过海科汇APP上的慧眼服务实时查看； 地下车库以前每年夏天都非常潮湿，现在有了新风系统，干爽舒适，就像开了空调一样。

物业总监郭瑞峰认为，经过小区智能化改造，物业管理实现了降本增效。 以往，快递员、外卖员等外来人员的管理设置在小区门口进行登记盘问，影响通行效率，且快递员、外卖员进入小区后无法追踪他们的下落及时。 应用“智慧安防”场景后，快递员、外卖员进入小区时需要凭身份证在人证比对机上进行比对。 进入社区后，您可以查看您的行动轨迹。 在节省邮政资源的同时，也有效控制了快递员、送货员等外来人员。 此外，东城国际社区智能化改造后，能源物业管理也更加智能化，省时省力。 郭瑞峰表示，智能电表、水表与海纳云物联平台联动，可实现用电、用水超标预警指示和超值预警，不仅方便了业主的生活，也帮助业主实现节能降耗。 此外，海纳云还为社区打造了智慧消防场景。 依托智慧消防大数据监管云平台，“预防为主，防消结合”，对所有火灾现场的人员、设备、事件进行可视化、远程管理，生成防火预案，进行应急联合指挥与各方一道，运用科技手段，将火灾损失降到最低。

智慧社区市场规模近万亿元

“与发达国家的智慧社区相比，我国还有一定差距，未来市场潜力巨大。” 据青岛某科技公司相关负责人介绍，该公司在城阳的智慧社区项目目前正在建设中。 建设内容包括社区治安、机动车管理、一键报警、信息发布、智能垃圾桶、养老服务、一分钟门诊等。在机动车管理方面，通过出入口车辆卡口、功能实现直达车流、空余车位统计、车辆调配控制等。 对于外来车辆，可利用空余车位感应设备引导车辆停放，缓解老旧小区停车难问题。 针对我国城市居民老龄化问题，在老人家中安装智能传感设备，实时感知老人身体特征，配合门锁、水、和电力进行分析和判断。 同时，结合各种便民服务设备，为独居老人和特殊群体提供生活便利。

据了解，推进智慧城市建设已成为《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》的重要内容和推进新型城镇化的重要“抓手”，也成为治好“新型城镇化”的有效模式。城市病”。 但总体来看，我国大部分智慧社区建设仍处于探索阶段。 中国目前有7.9亿城市人口和16.44万个社区。 随着“互联网+”等政府政策的进一步推进和居民可支配收入的不断增加，预计2022年我国智慧社区市场规模将近万亿元。

安徽安庆智慧灯杆项目：推进园区智慧应用，助力智慧城市建设

智慧灯杆希美IoT

2021-07-09 10:36

安庆智慧园区定位为互联网+现代化+智能化产业园区。 通过引入和利用移动互联网、云计算、大数据、物联网等，以及科技制造、现代服务业等企业，吸引和带动产业链上下游及配套企业入驻。落户，实现集聚集聚发展效应园区智慧路灯，促进产业融合发展，全面推进安庆产业结构转型升级，辐射皖西南。

西美物联提供的智慧灯杆一体化解决方案，以智慧路灯管理系统为支点，在智慧照明的基础上，横向扩展5G微基站、LED显示屏、环境监测、视频监控、一键报警、广播Audio、WiFi覆盖、井盖检测等应用模块，实现了资源的“共享、集约、统筹”。 这意味着智慧路灯将具备远程照明控制、故障主动报警、灯具电缆防盗、远程抄表等功能，将大大降低城市建设成本，提高城市运维效率，为智慧城市建设带来多重效益。

打开网易新闻查看精彩图片

打开网易新闻查看精彩图片

本项目采用的智慧路灯管理系统应用城市传感器、电力线载波/LoRa通信技术和无线GPR通信技术，将路灯串联起来，形成物联网，实现路灯的远程集中控制和管理。

同时选用新型高光效、低亮度的高效智能LED路灯，在每盏路灯上安装智能控制单元，让每盏路灯成为一个数据节点，实现24小时- 对城市道路照明设施进行小时全天候监控，及时发现漏电故障，及时定位故障点，及时报警，及时切断电源，确保路灯和智慧照明安全.

灯杆上安装LED显示屏和高清摄像头，政策法规、通知、环境质量、天气等数据、图片、视频等可按需在显示屏上远程发布。 同时，LED显示屏也是智慧路灯运营（成本回收）的重要来源。 与传统的普通灯杆、路旗广告相比，使用LED显示媒体发布广告，更换广告时无需重新制作安装，维护更方便。 并且支持多种形式的广告模式，广告内容可以随时更改。

在节能降耗方面，以250w的高压钠灯为例，如果每天需要开12小时，一年的电费是1200元。 采用单灯控制，智能LED路灯，可分时段调节。 在不影响照明的情况下，间隔开灯，每盏灯的调光比例在后半夜可达到50%和70%。 年费用仅为普通高压钠灯的1/4左右，即300元。 既达到了二次节能的效果，又大大节省了电费。

打开网易新闻查看精彩图片

打开网易新闻查看精彩图片

此外，5G微基站的挂载也是该项目的一大亮点。 利用智慧灯杆联网、分布广泛的特点，将微基站与智慧灯杆结合，有效解决微基站站址问题，同时实现智能化管理、节省空间、深度覆盖等效果。

通过建设智慧灯杆，将各种设施融合在一起，将各系统的通信设施、监控探头集成到智慧灯杆中，有效避免了基础设施的不同步和重复建设。 同时，在建设和维护成本方面，“一杆多能”的建设模式与智慧灯杆管理系统相辅相成，对每盏灯进行精细化、智能化的节能控制，实现“一灯多用”。按需照明”，综合节电率达70%。 %以上，提高管理效率50%以上。