90%以上的城市居民和90%的时间都在公园度过。 “园区”不仅包括我们居住的住宅区、日常办公的写字楼和产业园区，还包括休闲娱乐的商场、展览和活动的场所。 ....

一场疫情为我们的生活按下了“暂停键”，也让园区管理者意识到了园区智能化建设的重要性。

比如在疫情期间，很多园区开展了重要的排查工作：测温、出入管理、人员住所信息登记……但当时，很多园区还是采用了“原汁原味”的管理方式，比如：发放纸质出入境卡、纸质版表格登记信息、值班人员对进出人员一一测量体温等，效率低下，不够人性化； 智慧园区采用红外线体温监测系统替代现有的人工体温测量。 进一步提高人员通行效率，避免人员聚集，降低感染风险。

疫情“催化”数字经济提速

智慧园区的“新”思考

我们可以发现，疫情期间，数字经济的作用被激发，数字化转型程度高的企业往往在危机下表现更好。 随着数字时代的加速，数字化转型或许不再是“锦上添花”。 这是一个必然的选择。

3月4日，常委会召开会议，强调要加快新型基础设施建设。 与传统基建相比，新基建聚焦5G、人工智能等数字技术，不仅可以弥补我国数字基础设施建设的不足，也可以满足未来产业升级的需要。

在疫后复工复产提振经济的大背景下，数字经济成为未来中国经济增长的新引擎。 智慧园区作为数字经济的新载体，将转换未来产业和城市创新发展的新旧动能。 意义重大。

当前，新基建按下“快进键”，其上下游产业链的需求将进一步衔接，技术创新和产业升级也将实现质的突破，为产业链带来乘数效应。脱离数字经济。 在新基建的风暴中，园区资产运营企业如何通过数字化重塑园区运营，构建智能化、在线化、生态化的空间服务能力，提升管理效率，创新运营服务，促进产业集聚，实现企业突破性发展？

在近日举办的以“新基建奥特莱斯，智慧园区数字化突破”为主题的#Σco时间#活动上，华为中国政企智慧地产与楼宇系统事业部总经理胡少和金蝶我家云市场与解决方案负责人任成涛就以上话题进行了分享和探讨，同时也介绍了华为和金蝶沃家云打造智慧园区的最佳实践。

500)this.width=500' =10 =10/>目前，国内园区空间载体数量庞大，部分地区创新载体相对过剩的问题开始显现。 据统计智慧园区目标，省级以上工业园区（小城镇）达1万多个，全国园区总数已超过4万个。 年初突如其来的新冠肺炎疫情，更是加剧了这种困境。 具体来说，主要体现在两个方面：

1 行业招商引资难

受疫情影响，园区传统招商渠道无法正常开展。 此外，园区内不少企业管理不善，或现金流出现问题，导致收租困难；

2 资产运营困难

资产数据的可控性和可见性不高，影响管理成本和效率。

“新基建”的提出被认为是对冲经济下行压力、释放中国经济增长潜力、推动改革创新的主力军。 该政策对园区数字化发展意味着什么？

“新基建意味着新机遇”，金蝶我家云市场与解决方案负责人程涛表示，“国家投入1800亿用于新型智慧城市和园区建设，新型智慧城市和园区建设有两个方向，一是居住环境的社区，二是办公环境的园区。服务业在这部分会占据越来越大的比重，所以园区作为一个非常重要的载体，前景是巨大的。

华为中国政企智慧地产与楼宇系统部总经理邵虎认为：“在新基建的支撑下，5G、云计算、人工智能等数字化手段将成为未来的标配。园区运营，将真正实现未来园区的在线化、智能化、可管化，最终实现效率的提升和运营业务的创新。

打造智慧园区，

从“预期”到“可用”

纵观产业园区的发展轨迹，先后经历了“要素需求拉动”的1.0阶段、“服务要素需求拉动”的2.0阶段、“要素拉动”的3.0阶段。科技创新要素需求”。 目前已进入“以城市功能要素需求为驱动”的4.0阶段，是智慧园区发展的初级阶段。

“智慧园区必须是产业互联的云平台，需要实现五大目标，包括智能化基础设施、统一管理平台和系统、数字化管理场景、助力产业转型升级。从五大目标来看，整个智慧园区的建设一定是一个生态工程，不是一个公司或者几家公司可以完全完成改造，需要有平台能力的支持，我们也很幸运能和华为合作，打造园区产业，物业管理、园区运营、园区服务与华为形成合力，助力智慧园区建设。”程涛说。

邵虎表示：“建设智慧园区要有一定的支撑和抓手，人工智能、5G、物联网、云计算等技术已经进入成熟阶段，但单点技术并不能帮助建设真正的园区。”智慧。” 因此，Park，我们使用数字平台或容器来有效地承载这些技术。 这些技术可以在一个容器中相互激发碰撞，从而释放出最大的价值。 华为提出了沃土数字化平台计划，将这些能力有效建立和封装，实现包括部分系统在内的数据和资源的有效整合，助力智慧园区上层业务的创新。”

500)this.width=500' =10 =10/>据了解，传统智能的弱点在于，一个子系统按照竖向构造堆叠组装后，就成为所谓的园区智能，这不是真正的“聪明”。 华为的核心思想是进一步加强横向连接，横向连接垂直数据，通过华为创新的技术手段实现真正的连接，打破数据孤岛，形成业务联动和创新，最终实现未来的人、车、对象和园区内的所有管理对象完全融合。 最终实现园区安全、可控、绿色、高效的目标。

华为智慧校园解决方案

让智慧触手可及

华为认为只有数字世界与物理世界融合，才能真正实现数字化。 华为智慧园区数字化平台基于自身园区数字化转型实践成果和客户实际业务需求打造，并已在多个场景落地应用：

华为智慧校园：覆盖170+国家和地区，通过物数字化、流程数字化、运营数字化，打造业界首个全数字化校园模型。 例如，事件响应时间缩短至2秒，周界误报率降低90%； 整体安保人员优化15%，门禁成本降低70%。

华为还与万科、融创、中海地产、绿城、招商蛇口等多家房地产企业合作，共同打造精准、精细、精细、精益的智慧园区。

邵虎表示，“在建设智慧园区的过程中，5G、云计算、大数据等技术是非常重要的助推器，华为拥有深厚的技术积累和领先优势，希望华为的智慧园区解决方案能够走进每一个园区，让智慧触手可及。同时，华为深刻认识到园区运营其实是一个非常专业的领域。华为希望与更多的合作伙伴一起，为客户打造真正为客户解决问题的解决方案，一个有价值的解决方案。”

写在最后：

传统园区一直面临安全保障薄弱、管理效率低下、运营成本高、办公效率低、服务体验差等痛点。 华为智慧校园解决方案基于华为产品组合，聚焦安全、效率、体验、成本优势，帮助用户打造智能化、标准化的智慧校园。 不仅为园区管理者和企业提供了全新的管理场景和运营服务体系，还大大降低了园区人力物力成本，让“智慧”无处不在！

作为丝绸之乡、鱼米之乡，吴兴有“中国童装之都”之称的织里镇。 拥有全国最大的童装产业集群和最大的童装生产销售基地。 国内市场的1/3。 目前，童装产业已成为湖州市吴兴区建设先进制造业基地的重点培育领域之一。

但随着发展的深入，周边“低小松”的沙洗、印花等童装配套产业环境问题日益突出，严重制约童装产业转型升级。 对此，五星启动建设湖州五星童装产业环境综合整治配套园区（洗砂印染城），集聚规模化印染企业。 目前，园区共有洗砂企业19家，印刷企业318家。 .

然而，聚集这些企业，在园区内进行综合整治，并非易事。

此次，“赋能故事”系列将目光投向了小镇童装产业园智慧园区项目的建设。 为科学智能探索提供参考。

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全方位、多层次综合治理需求，园区建设充满挑战

据了解，湖州同鑫印刷产业园位于湖州五星童装产业环境综合整治配套园区内，南邻横二路，西邻澄海路，北邻北外环路。 总建筑面积约0.52平方米，包括1栋、3栋、1栋、4栋印刷车间62个。

首先，综合治理需要将园区内的小型洗砂厂、印刷厂搬迁到园区集中生产，实现废水、废气等污染物的集中有效处理和排放。他们符合标准； 进而在信息化架构、业务管理平台、内外部服务运营平台等方面建立统一的组织、管理和协调； 最终将相关资源紧密连接为一个整体，获得高效、协同、互动的整体效益。

但是，园区的管理是全方位、多层次的综合管理。 因此，在园区建设之初就需要考虑运营管理的难度，在顶层设计中布局。

一般来说，园区规模比较大，管理人员和管理制度比较复杂。 更不用说从项目、公司，到各个行业、各个部门，层层监控管理的盲区。 对于决策者而言，如何绕过这些管理流程，直达一线，准确了解问题症结，做出准确决策，更是难上加难。

此外，不同市场环境下的适应与风险控制问题、专业化分工带来的资源整合与协同问题等，都是园区管理面临的挑战。

具体挑战包括：

管理成本高：管理成本高，沟通时间长；

管理混乱：错误率高，流程不清晰；

被动招商：没有项目跟进，没有数据沉淀；

无预警机制：合约到期，轮转上线；

催收难点：人工催收，逾期拖欠；

定位不清晰：产业定位分析不清晰，缺乏统筹规划；

关联度小：企业之间缺乏互动，发展受限；

规划滞后：统筹规划滞后，升级转型缓慢；

资源利用不足：策略无针对性，浪费自身资源；

事实上，园区管理单位的职责与基层地方政府的职责非常相似。 他们不仅负责整个园区的管理，还负责园区的产业推介、招商引资、应急处置、内部服务等。因此，需要搭建一个强大的园区综合管理服务平台，支持它。 同时，依托智慧园区管理平台，促进园区管理部门、企业、合作单位之间的良性互动。

基于以上要求，湖州五星童装产业环境综合整治配套园区二期扩建项目，以6S园区、绿色园区、五星级园区的设计理念为基础，将园区建设目标设定为园区建设目标，依托智能化、先进化的园区管理平台 打造智慧园区，推动五星童装产业转型升级。

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整合战略、流程和资源，实现安全生产和高效协作

众所周知，智慧园区的重点在于“智”，主要可以在园区安全管理、产业经济发展、企业服务、员工服务等方面进行应用和拓展，为园区提供成熟、可扩展的应用服务。建设智慧园区。 同时，需要一个超强的“园区大脑”，通过物联网、边缘云计算等关键技术，将园区海量信息集中起来，为企业、园区、企业提供可视化管理平台。政府通过智能分析。 ，实时了解产业园区的运营状况，为产业园区的规划和决策提供依据。

九州云为其提供基于5G边缘计算的智慧园区管理平台解决方案。 据介绍，该基于5G边缘计算的园区智慧管理平台解决方案主要采用BIM/GIS、5G、边缘计算、AI、物联网等技术，实现云网协同、云边协同、云协同，支持工业园区。 各类应用灵活高效部署在边缘云上，多功能联动、统一管控、统一呈现，满足高速、低时延、大链接、多种接入方式、业务本地化和本地化的应用创新需求实现园区产业智能化管理。

该方案的主要亮点在于采用了5G边缘计算方案，具有技术先进、功能扩展方便、高速、低时延、大链路等特点，是极具代表性的智慧园区解决方案。 5G+边缘计算的主要处理和存储位置更接近用户，以支持高带宽设备和时间敏感数据。 结合5G和边缘计算技术，可以显着改善带宽和时延，让“随时随地通信”成为现实。

为什么九州云社如此强调实时沟通、智能协作、科学决策的重要性？ 除了上述公园建设中的痛点，我们来细细看一下该方案的建筑思路：

首先，五星童装产业环境综合整治配套园区要想集聚企业、赋能产业转型，需要在战略、流程、资源三个层面做好合作。 在战略目标的指导下，建立合理、高效的组织架构，完善企业的整体管理流程，创建和巩固一套规范、科学的管理制度； 充分利用人才、资金等内外部资源。

智慧园区管理系统是九州云专门为解决园区遇到的此类问题而开发的。 从多方面、多角度进行设计，专为园区管理提供。 据了解，湖州五星童装产业环境综合整治配套园区二期智慧园区管理系统平台，可协助园区管理者实现园区各项智能化系统的高效管理。

管理平台是基于分布式信息和控制理论设计的计算机分布式系统。 它综合运用了现代计算机技术、现代控制技术、现代通讯技术和现代图形显示技术，即所谓的4C技术。 在本项目中，综合平台系统整合信息，对园区进行三维分析处理，让管理者能够直观、快速地了解项目各建筑、园区的实际运营状况和相关业务单元的信息。

管理作为智慧园区最关键的神经系统，需要解决多个复杂系统、多种控制协议之间的互联互通问题。 综合平台系统的综合管理系统将作为项目智能运营信息的汇聚和处理中心，对采集到的各类信息进行分析、处理和判断，并采用最优控制方式进行分布式监控和管理。对各设备进行管理，使各子系统和设备处于有序、协调、高效、经济的状态下运行，最大程度地节约能源消耗和日常运行管理成本，确保各系统能够充分、高效、可靠地运行，并使各项投资能够为业主带来更高的回报率。

具体而言，湖州五星童装产业环境综合整治配套园区二期智慧园区管理系统平台分为两级平台，即：在园区数据管理中心（IDC）建设一级平台，即“园区大脑”，作为所有子项目的综合管理平台； 其他各子项目建设为二级平台，即智能集成系统，作为所有子项目的管理平台。 二级平台通过互联网或专网与一级平台进行通信。

在实际应用中，智慧园区综合管理平台主要供各子项目物业管理人员使用，通过该平台实现智能设备运行状态的数据集成和智能管控。 同时，九州云结合五星童装产业未来战略和业务需求，以及商业招商运营的实际业务场景，从童装园区运营、资源管理、客户管理、招商管理、合同管理、财务管理、设备管理、物业管理、权限管理、配置管理、报表等核心模块在线管控，确保业务规范合规。

更重要的是，智慧园区管理系统平台底层采用5G网络和边缘计算云平台。 所有需要计算和存储的子系统和智慧园区管理系统平台都放在边缘云平台上，形成一个数据中心，统一管控。 .

基于“云-管-端”架构，提​​供一站式云数据中心、园区网、视频监控解决方案湖州智慧园区，通过智能化手段实现企业、办公、地块、资产之间的信息交换与共享. ，最终实现统一管理，打造面向未来的智慧园区综合管理平台。

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结语：智慧园区建设是各行各业转型升级的载体

国家发展改革委、科技部、国土资源部联合印发《中国开发区审查公告目录》（2018年版），称我国有552个国家级开发区、1991个省级开发区级开发区。 智研咨询公布的数据显示，中国各类产业园区数量已达2.5万个。 产业园区正在成为我国经济转型升级和创新发展的主力军。

九州云与“中国童装之都”的合作，不仅是当地园区的发展机遇，也为全国全行业的产业园区提供了探索思路。 树立标杆。 可以预见，随着技术和理念的不断提升，未来将会有更多的智慧园区投入更多、成本更高、期望更高。 在此背景下，九州云也将以科技为本，不断打磨产品和服务解决方案，助力更多智慧园区项目落地，实现提质增效、绿色发展。

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