“如果你住在伊诺尔公园，拨打119报警需要多少分钟？” 2019年和解谈判中，一位务实的德国企业负责人当场提出了这样的问题。 曲向荣没有停顿，回答如流：“周边有两个可以出警的消防中队，一个在都行，一个在浦津。我们公园距离都行消防中队大约有五公里，大约距浦津消防中队4公里，消防车10分钟左右即可到达。” 可靠、实用是大多数入驻企业对伊诺尔园区的印象。 生物医药、高端制造等战略性新兴产业优质企业。 园区2022年实现生产、税收5200万元。 今年1-7月，实现生产、税收4500万元。 今年前7个月，税收收入将达到去年的86%。 预计今年将突破8000万元。从门童开始

2019年，伊诺尔集团公司乔迁至浦江镇赵楼路3576号。 公司不断将产业从传统印刷企业向自动化、智能化、数字化方向调整，并在转型发展过程中腾出了部分房子。 为增加土地产出，提高经济效益，集团公司及时调整策略，下定决心招商引资，尽快淘汰存量房屋。

当时，曲向荣没有办公室，他就在园区门口与入驻企业洽谈。 首批十几家企业入驻伊诺尔园区。 他们看重的就是这种“脚踏实地”的服务理念，这在这个很多服务都是“口号”的时代显得尤为可贵。 从门卫到厂房搭建的简易房间，再到员工宿舍，再到1号楼一侧的小房间，曲向荣团队的办公室从来没有超过20平方米。 团队始终秉承“简单（浦）简单、服务无边（江）、可靠（浦）、关怀（江）”的服务理念，也是浦江镇的企业服务宗旨。

招商与物业服务一体化是园区高效运营的一大特色。 Enol集团自1990年代初就从事制造业，深刻理解企业发展的痛点和困难。 因此，Enoir集团的决策者深知园区服务的重要性，并坚定地选择了这种运营模式。 为此，集团公司成立了上海宜盛物业管理有限公司，并任命曲向荣为总经理，既负责园区的招商工作，又负责园区的物业服务。

“在最初的选址沟通中，我们提到了员工从外地调来的通勤困难的问题。 公园承诺将推出往返地铁站至公园两公里的短途班车。 我们搬进来之后，他们真的就在这里了。” 诺安世克商品检测（上海）有限公司经理刁文彦告诉记者。

诺安实力是法国梅里埃集团的中国分公司。 这家拥有50多年历史的法资企业，是麦当劳、星巴克等知名餐饮企业的食品安全审核供应商。 “我们当时看了不下30个园区，最后落户这里，第一签是10年，因为性价比高，品质高，氛围好，食堂环境好。最重要的是是Enol团队让我们信任。” 每天早晚高峰、阴雨天、台风天等极端天气，刁文彦总能看到曲向荣站在公园门口路口，亲自照顾交通安全。 “上班的员工看到物业经理站在那里，心里就很踏实。” 每当公司遇到电梯故障、门锁坏等突发情况时，物业团队都能在10分钟内响应公司。 ”刁文彦说道。

曲向荣在工作中智慧地管理着伊诺尔园区入驻的企业智慧化园区，其中三分之一是来自世界各地的外资企业。 包括德国大众子公司、全球领先的大缸径柴油发动机及船用和电站涡轮机械制造商——曼（中国）企业管理有限公司、甲状腺癌分子诊断解决方案的领导者——上海瑞景生物科技有限公司国内首家从事定制型人工关节及形状记忆合金骨科固定产品研发、生产和销售的高科技医疗器械公司——宽悦新生氏医疗科技（上海）有限公司等。

“外企做事严谨，有良好的契约精神，这对我们的服务团队是一个考验。” 曲向荣团队在优化服务的路上推出了很多智能化、数字化的解决方案。 园区采用的智慧工业园区管理系统是利用云计算、物联网等新技术建立的公共服务平台。 覆盖80余类收入、业主租金收入预算、现金收支等，可以及时了解资产健康指标，对物业服务工作全流程进行精细化管理。 每当客户需要支付租金时，软件会自动将账单以短信的形式推送给客户，极大方便了客户的付款，减少了物业部门的审批流程，提高了工作效率。

随着入驻园区企业数量的增加，从业人员数量也快速增长。 白天发电需求大，新能源汽车充电需求也大。 针对这一情况，伊诺尔园区与宁德时代新能源科技有限公司合作建设智能储能项目。 项目建设小型充电站，夜间通过设备将电力储存在园区内，白天为新能源汽车提供服务。 目前设有12个充电停车位并向公众开放。

在低碳环保方面，园区定期使用机器人勘察地下管道，排除堵塞、补漏，对供水系统使用超声波检查，防止漏水。 公共区域照明全部改为LED节能灯，部分区域采用光控、定时开关。 员工宿舍空调、水、电均采用节能电脑控制系统。 园区提倡和鼓励园区企业错峰用电。 目前，不少企业已转入夜间生产。

下半年，园区还将更换传统老式电表，安装新型智能电表。 通过智能电表系统，可以实现电力资源的科学、高效的使用和管理。 管理者可以更有效地监控用电情况，提高园区节能环保意识，进一步促进智慧工业园区的可持续发展。

“我们公园里的气氛很安静，人与人之间的交流也很融洽，这是我最大的成就感。” 曲向荣看着入驻企业不断发展壮大。 有的即将上市，有的正在越做越大。 他感觉“就像在白纸上画画”。 自建成以来，伊诺尔公园未发生一起安全事故。

埃诺公园餐厅

（图片经《今日闵行》授权）

三湘都市报·新湖南客户端8月18日电（记者卜兰）今日，记者从湖南省住房和城乡建设厅获悉，《关于加强住宅小区电梯运行安全管理的意见》（征求意见稿）征求意见）已于最近发布。 《意见》指出，湖南将推广电梯安全责任保险。 在同意单独核算的前提下，相应费用可从电梯轿厢广告等公益性支出中支付，探索建立电梯“使用、管理、维修、保养”的新模式。

推广电梯物联网数据采集终端及监控

“自房屋交房搬入以来，单元楼内的两部电梯频繁出现故障、坠落等故障。” 8月18日，中交中央公园56号楼业主李先生投诉。 他告诉记者，每次进入电梯，他总是心怀恐惧。 “有几次他自己被锁在电梯里，警报器按了很长时间，维修人员才迟到。”

为防止类似事故发生电梯物联网，《意见》明确，新安装的电梯投入使用前，施工单位必须取得《特种设备使用标志》。 未取得的，物业服务企业不得承担物业管理服务。

同时，积极推广电梯物联网数据采集终端和监控及移动通信设备，实现电梯设备信息、运行信息、维保信息、故障报警、困人救助等远程监控。 新安装的电梯应当采购具有物联网功能和应用系统的电梯，或者在建设单位组织的电梯中安装相应的设备。

对于经常投诉的电梯，记入企业信用档案

《意见》还强调，在全省范围内建立统一的物业管理监管平台、特种设备综合管理平台、电梯应急救援综合平台，数据互联互通、共享。 对于安装了电梯物联网数据采集终端的电梯，终端设备会自动将电梯运行数据传输至前述三个平台。

此外，使用单位应当购买电梯安全责任保险，物业服务合同应当明确电梯安全责任保险等事项。 在单独核算的前提下，相应费用可以从电梯轿厢广告等公益性支出中支付。 鼓励在购买电梯安全责任保险的基础上试点“保险+服务”、“电梯养老保险”等新模式。

在监管方面，《意见》指出，有关部门要联合开展“双随机一公开”检查，未经检验即投入使用、超过检验检测有效期未经检验继续使用、使用不合格的电梯等恶意低价竞争行为应当予以通报和处罚。 对投诉多、故障率高、存在重大隐患的电梯，要加强监督检查，并将检查结果记入电梯维保单位和物业服务企业信用档案。