“宝兴老一辈人流行一句话，‘自己吃饭，不工作，鞋袜倒贴’。我以前住在宝兴，但宝兴的生活条件还不错，但后来“嗯。都是二等的老村。没有阳光，现在搬进了宽敞明亮的新厂房，早上房间里的阳光好温暖。” 站在宝兴里旧改造案例展前，宝兴里居民黄祖靖感慨万千。

今日，“打造人民城市建设上海样板——城市更新最佳案例”在杨浦滨江揭幕。杨浦滨江人民城市建设规划展示馆将首批展示55个城市更新案例，全方位展示上海人民城市建设的样本。

“《上海市城市更新条例》是我国首部由省人大常委会制定的城市更新条例，于今年9月正式实施，强化了上海优秀城市建设的法治保障。” 市人大城市建设和环境保护委员会主任崔明华表示，此次展出的55个案例涵盖了各类人居环境改善、历史文化保护、公共空间改善等，彰显了“人民的城市”。相信随着法规的推进，将会出现更多的城市更新成果。

回应社会关切，着力改善民生

“宝兴居委会是申城第一个居委会，我妈妈是居委会第一任主任，我的教室曾经是居委会干部聚会学习的地方，一代又一代的宝兴人留下了很多精神财富……” 出生在宝兴，在宝兴生活了60多年的黄祖靖，对宝兴有着非常深厚的感情。

金陵东路（宝兴里）北侧的旧改造是本次展览的最佳案例之一。这里的房屋由来已久，以砖木混合结构的二级以下的老房子为主。群众生活环境简陋拥挤，基本生活设施严重匮乏。居民普遍存在如厕、做饭、烘干、洗澡等困难。. 宝兴里通过群众旧改“十法”再创历史新高，成为旧改经典案例。看到这个案子，黄祖静感慨道：“虽然居民因为被征地搬离了宝兴里，但每年12月10日居民都会回到父母家团聚。

“城市更新要回应市民的关切，着力改善民生，着眼于城市发展的一些薄弱环节，要小规模、循序渐进地推进，同时也要重视为区域整体提升，提升城市功能和竞争力。市住建委副主任马仁说。

55个案例中，很多都涉及改善生活环境。杨浦区委书记谢建刚表示，杨浦作为典型的老工业区，一度占全市二级以下老村总数的1/3左右。就在这个周一，12月27日，杨浦完成了今年改造5万户二级以下家庭的目标，取得了“旧改攻坚战”的全面胜利。洋浦已拆除二级以下旧房380.28万平方米，改善16.35万户以上的居住条件，为洋浦新一轮发展提供了谋略。空间。

谈及外滩二立面的城市更新，上海房地产集团首席投资运营官赵德光表示，外滩二立面范围内的老旧改造实施难度比一般旧改项目。源头要求高，留存保护要求高，部分老建筑产权高度分散。比如福州大厦就有191个产权证。“我们努力应用公共利益的内涵，收集底线。”

传承文化，让老建筑永存

“风貌保护，就是传承城市文脉，承载城市的历史记忆。” 与会代表认为，处理好经济发展与历史文物保护利用之间的关系，是城市更新工作的一个非常重要的环节。

张元

“百年张园”就是本次主题展览的一个例子。展览尽可能真实地还原上海的城市生活。如早期张园第一高楼“安大地”，还原制作了同比例缩小的精美模型，使“历史重现”。电影《我和我的祖国》中，“夺冠”一章在漳园拍摄，展览还还原了居民在胡同里观看女排比赛的场景。让人们以“零距离”再次体验上海这座标志性的石库门建筑群。

如何让老建筑永垂不朽？“金朝八巷”的案例也很有意思。“颍川纪录”铭牌已保存114年。砖墙上留下的厂窑名称透露着当年的辉煌，色彩斑斓的地板折射出时代的巨变……在尊重建筑和街区整体格局和风格的基础上，“ “金朝八胡同”创新改造，持续使用推保：客厅、卧室建玻璃房实现新功能，新建筑表面镶嵌镜子反映百年建筑细节，以实现“新旧并存”。到“新旧共通”再升华“

多位代表提到，在涉及历史风貌保护的城市更新行动中，公众参与也是科学决策的重要内容。要进一步细化和落实公众参与的平台和渠道，建立健全公众参与机制，共建共治。共享治理格局。

兼顾城市的“亮度”和“温度”

一个好的城市更新项目是以人为本，兼顾城市的“亮度”和“温度”。“望江站”案引来不少人驻足。2017年浦东滨江公共空间开通后，为解决市民如厕和休息的舒适问题，按照每公里1个位置的原则，沿线建设了22座高可达性建筑。< @k6@ > “望江站”，功能标准化的公共服务设施。小站用温暖的空间承载人们的需求。集图书馆、公共厕所、公共休息室、自动售货机、雨伞架、信息发布栏等便利设施于一体。

望江驿

“在城市更新行动的实施中，‘新’与‘旧’的关系、‘拆’与‘留’的关系、政府与市场的关系、社会责任与经济效益的关系等。 .应该妥善处理。” 市人大代表、华东建设集团有限公司党委书记、董事长顾卫华表示，在政府规定的条件下，城市更新也要激发各类市场主体的活力，让市场玩家演奏和唱歌。作为改造项目，本次展出的尚盛新办不改变土地使用权的权力主体和使用期限，实施土地用途变更，

55个城市更新最佳案例

黄埔

金陵东路（宝兴里）老旧改造工程

苏州河南岸滨河公共空间（东段）景观提升工程

瑞金二路街道城市更新案例

“红色小径”经典小径

8号街区一期试点（承兴里）

外滩街179座中央商场改造工程

静安

去百年张园看城市变迁

努力实现“宜居宜居”的美好生活

静安苏河衔接与提升：苏州河两岸公共空间“城市更新”的典范

静安新业坊

彭三社区改造工程竣工

徐汇：

永嘉路309口袋公园改造——“小口袋、大民生、微治理”

武康楼“加减乘除”：恒富景观片区精细化管理的“试验田”

徐汇滨江西岸梦想中心：打造都市生活新家园

长宁

“珠链成链”共享苏州滨江风光，“精益求精”打造世界级滨水区

苏州河中环桥下空间更新

艺术生活区·艺术豫园

尚盛新学院

虹口

金巢8巷：“以用促保”老建筑长效保新

虹口区苏州河滨河空间联动提升

“穷街”焕然一新——红镇老街的变迁

上海犹太难民纪念馆：“家的回忆”——虹口“房间”的难民

新旧并存，“世界会议室”成为城市新地标

普陀

曹杨街探索创新城市更新打造人民城市建设示范点

普陀中远两湾城沿苏州河段公共空间提升工程

桃浦智创城604地块英雄商业办公项目：英雄金笔厂城市更新

普陀区曹杨村整体改造工程实例

杨浦

长阳创古新旧动能转换

上海国际时尚中心与杨树浦电厂遗址公园更新案例

杨浦滨江“工业锈带”变“生活秀带”

228邻里城市更新租赁项目

浦东新区

打造“浦东模式”，引领“扶梯时代”

东岸望江驿：新型公共空间服务设施共建共享共治

张江国家创新中心：中国最大的单体众创空间

龙阳路高架桥遮阳桥孔改造

百年筒仓重生 打造高品质滨江公共空间

宝山

吴淞创新城

蝶变中的“一号湾”

宝山吴淞河畔开业

闵行

《十四岁》：看莘庄商圈的蝶变

城市绿道——享受慢生活

上海·荔波——从荔波啤酒厂到产城融合新地标

华谊万创·新院：老厂“逆生长”变身时尚地标

金山

“四好农村路”让出行更顺畅

华平金山智慧产业园二次转型升级

松江

G60科技云走廊：“世界第一”产业走廊智慧园区建设案例，撑起高质量发展的亮光带

《云中粮仓》的蜕变：70岁的粮仓是如何觉醒的

嘉定

品质氛围白银路：嘉定新城智慧示范路

滨水空间苏州河：嘉定段打通滨江岸线最后一段

数码秀德必公园：专业团队携手改造示范园

青浦

上海江南新天地前门大院：盘龙古镇

移动智迪从智能硬件制造商到中国智能+生态园

奉贤

“南桥源”工程：梦回南桥，元气新篇

历史景观保护区：“冷江渔乡”

崇明

生态岛探索城市绿色更新之路