在工业地产的开发中，存在着很多开发误区，影响了工业地产的健康、合理发展。 因此，寻求产业地产开发模式创新势在必行。 目前，部分项目已经尝试了新的产业地产开发模式。 他们力图通过创新发展纠正存在的发展问题，充分发挥土地资源的开发价值，确保产业结构的可持续发展。

在宏观调控政策的影响下，工业地产在不断探索的过程中，开发模式的创新效果也有所不同，较之以往有了较大提升。 在国内产业地产开发模式的创新案例中，我们选取​​了典型的代表项目进行研究分析。

产业地产的误区与创新方向

在传统的工业地产开发中，部分土地供应商将土地低价卖给开发商，开发商投资建设一些低端厂房，出售或出租给企业用于生产。 在这种发展模式下，企业缴纳的税款是土地的唯一价值。 对于土地供应商而言，片面追求税收，而忽视了土地价值的充分利用，无形中导致了低价值土地的使用。

由于工业地产开发的专业性，以及国内工业地产上市时间不长，一些没有工业地产开发经验的开发公司或投资机构在准备不足的情况下进入。 情况也堪忧。

国内工业地产尚未出现完整的开发模式。 他们大多以追求税收和招商引资为目的进行开发区建设。 由于产品开发相对单一，多为传统工业厂房，缺乏长期资金支持，对园区配套设施缺乏专业规划。 它主要吸引追求低成本、低税收的产业，造成土地利用价值低、同质化竞争、忽视产业环境建设、配套设施不平衡等诸多问题。

产业园区信息化率先推进飞启智慧园区‍

飞启互联多年来积极参与国家、省、市智慧园区标准的制定，成功完成了全国500多个智慧园区的项目规划、建设和运营。 在借助互联网技术助力园区实现跨越式发展和战略转型的过程中，取得了显著成效。

飞启互联多年来深耕智慧园区领域，立足华南，辐射全国，全面进行智慧园区新生态布局，实现了多个地方产业园区的智能化建设和升级。 业务范围包括园区信息化建设咨询、智慧招商、智慧物业、工程项目管理、智慧党建、园区一卡通、园区展厅、GIS系统、双创服务、企业服务、门户集成与数据集成、等，助力园区打造核心竞争优势飞企智慧园区，为打造高端、高效、优质的智慧园区提供有力支撑。

中新网广东消息12月29日电(记者 郑晓红)2021华为城市智能体峰会将于29日在第23届国际高新技术成果交易会上举行。

本次峰会以“构建城市智慧，点亮新双未来”为主题，由国家信息中心、深圳市人民政府指导，深圳市政务服务数据管理局、华为技术有限公司联合主办，有限公司

白皮书发布现场。郑小红 摄

作为峰会的最新成果，华为基于对智慧城市建设的最新洞察与实践，发布了《智慧城市人工智能计算平台白皮书》，城市数字化转型团体标准，城市智能体合作圈4.0，持续深化华为城市智能体的技术创新，与前沿探索。

《智慧城市人工智能计算平台白皮书》旨在剖析智慧城市发展过程中的痛点，提出人工智能计算平台赋能智慧城市的发展思路。 智慧城市人工智能计算平台总体规划建设应遵循集约建设、技术自主、云边端协同的原则。 凭借全栈AI创新能力、集约化平台建设、繁荣产业生态，升腾智慧城市解决方案成为白皮书的核心亮点。

《城市数字化转型顶层规划方法（2021）》发布现场。郑小红 摄

咨询规划是数字化转型建设的起点。 华为联合深圳标准技术研究院、中国电子标准化研究院、上海智慧城市研究院、天津智慧城市研究院、安永（中国）企业咨询有限公司等企业和机构，发布了《城市数字化转型顶层规划办法（2021年）》和智慧城市产业生态系统《城市数字化转型顶层设计指南》（-2021年）团体标准。两份文件突出了“业务融合创新” -技术-环境”三位一体，提出“三阶段八步”的顶层设计方法论智慧城市平台，涵盖当前需求分析、战略规划、架构、运营与支撑体系、实施路径设计、数字经济产业发展与数据治理专项规划等，给出系统的设计思路和实施步骤。

在去年的基础上，本届峰会继续升级，发布了城市智体合作圈4.0。 华为一直贯彻“平台+生态”战略。 在服务城市数字化转型的大背景下，不断丰富城市数字化转型生态类型，围绕城市数字化转型需求发展生态伙伴，为城市数字化转型提供综合服务。 （超过）